春節7天僅成交16套房源，日均不足3套，再加上元旦假期，上海截至昨天（28日）的1月新房成交套數為1691套，全月預計很難突破2000套，將創(chuàng )下近六年同期最低。不過(guò)隨著(zhù)春節假期的結束，慘淡的新房市場(chǎng)有望在二月出現復蘇。
　　據搜房網(wǎng)上海數據監控中心提供的統計顯示，2月份預計將有20個(gè)住宅項目入市，雖然數字仍然不高，但已相當于目前1月的實(shí)際開(kāi)盤(pán)數量?jì)杀队杏�，新房供應情況有明顯好轉。而從元旦算起，開(kāi)發(fā)商已蟄伏近一個(gè)月，加上3月樓市傳統旺季的臨近，分析人士表示逐步推盤(pán)以試探市場(chǎng)情況將成為下階段房企的主要策略。
　　另一方面，春節前普通住房標準的調整，對于市場(chǎng)成交量也存在一定的利好，實(shí)質(zhì)上降低了部分價(jià)格區段的買(mǎi)房成本，有利于部分觀(guān)望的、尤其是以自住需求為主的購房者入市購房。21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海區域分析師黃河滔表示，1月份的交易回落觸底可視為正常的季節因素所致，而真正的龍年開(kāi)局還要看2月走勢，而此后的“陽(yáng)春行情”會(huì )成為2012年的“風(fēng)向標”。
　　不過(guò)，購房者如果希望像去年四季度一樣，看到樓盤(pán)大幅下調價(jià)格的“跳水”情景，恐怕并不容易。記者了解，雖然預計開(kāi)盤(pán)的這些項目中多數價(jià)格和優(yōu)惠幅度尚未公布，但僅從目前公開(kāi)樓盤(pán)來(lái)看，并未出現10%以上的優(yōu)惠力度。其中優(yōu)惠幅度較大的匯錦城，其疊加花園洋房進(jìn)行的團購活動(dòng)最高優(yōu)惠為總價(jià)減35萬(wàn)元，實(shí)際可以達到的折扣力度也僅在9折上下。
　　但這并不代表房?jì)r(jià)已無(wú)下降空間。同策咨詢(xún)研究總監張宏偉就認為，就2011年給予開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗來(lái)看，面對短期難以放松的樓市調控，“跑得快”要遠勝過(guò)“死扛”，而“一步到位的降”及合理定價(jià)、提高產(chǎn)品性?xún)r(jià)比成為當前樓市調控下跑量的關(guān)鍵。所以，未來(lái)一旦成交依然難以大幅回暖，大幅低開(kāi)入市仍將成為不少房企的選擇。