不同于1月的冷清，京城樓市將在2月迎來(lái)新房供應量的高峰。記者昨日獲悉，本月或將有23個(gè)項目陸續開(kāi)盤(pán)，其數量相當于前兩個(gè)月的供應總和。業(yè)內人士分析，這種樓市井噴或許是迫于現金流的壓力。
　　數據顯示，去年10月北京有36個(gè)項目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，此后市場(chǎng)上的住宅供應量就不斷減少，去年11月減少至28個(gè)，12月僅18個(gè)，2012年1月則驟減至7個(gè)。2月計劃入市的13個(gè)老項目后期中，有半數項目在過(guò)去1年內沒(méi)有推過(guò)盤(pán)，其中5個(gè)項目連續2年均未推過(guò)新盤(pán)。在還貸高峰期即將到來(lái)時(shí)，入市賣(mài)樓或將成為很多開(kāi)發(fā)商迅速回款的選擇。
　　此前，推盤(pán)量不足的部分原因是房企仍然對政府調控樓市政策出現松動(dòng)抱有幻想。但現在，房企在認清形勢之后，推盤(pán)入市以回籠資金成為燃眉之急，新房供應量呈井噴之勢實(shí)屬必然。
　　在本月計劃入市的23個(gè)項目中，僅有10個(gè)項目給出了初步價(jià)格來(lái)試探購房者的反應，另外13個(gè)項目均表示價(jià)格待定。以已經(jīng)確定價(jià)格的項目計算，整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為每平方米19938元，相比去年同期下降了近兩成。業(yè)內人士分析，2012年北京房?jì)r(jià)的下行通道已開(kāi)啟，在“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心態(tài)下，房?jì)r(jià)無(wú)法止跌企穩。