昨天，有媒體援引中介說(shuō)法稱(chēng)，在多數銀行將首套房貸利率下調到基準利率之后，部分銀行針對首套房貸利率給出了10%至15%左右的優(yōu)惠。當天，記者調查京城多家銀行，并未發(fā)現存在首套房8.5折的情況。

　　-調查：京城銀行 房貸政策無(wú)變化

　　有媒體報道稱(chēng)，首套房“建行的一家支行可以提供9折的利率優(yōu)惠”。針對這一情況，建行北京分行方面表示，目前建行的房貸政策無(wú)變化。建行的具體政策仍是：總體房貸利率為在政策范圍內執行差別化政策。記者了解到，目前北京市場(chǎng)首套房各家銀行均可以執行基準利率，少部分銀行針對部分客戶(hù)再次出現了9.5及9折的優(yōu)惠，但不存在8.5折。

　　專(zhuān)業(yè)機構 8.5折是吹出來(lái)的

　　京城專(zhuān)業(yè)個(gè)貸機構“偉嘉安捷”企劃經(jīng)理吳昊表示，日前，有個(gè)別小中介公司鼓吹在其公司辦理首次貸款的客戶(hù)，能夠享受銀行9折甚至8.5折優(yōu)惠，實(shí)屬不實(shí)。據了解，因為年初銀行放貸情況有所好轉，所以大多數銀行在放貸相對充裕的情況下，根據客戶(hù)資質(zhì)給予基準利率也是有的，不過(guò)8.5折優(yōu)惠早在去年下半年各行就已相繼取消。

　　專(zhuān)家銀行不會(huì )虧本干

　　中原地產(chǎn)研究總監張大偉表示，目前基準利率為7.05%，3年期的定存為5.0%，5年期的定存利率為5.5%，也就是說(shuō)如果執行8.5折貸款利率，執行的利率為5.99%，基本接近銀行的定存利率。
　　“除非銀行必須執行定向的針對剛需首套房貸款的政策，或者是銀行有大量的信貸額度，否則銀行不可能出現接近虧本的資金利用情況�！睆埓髠ケ硎�。

　　-提醒：應警惕中介公司 不實(shí)承諾

　　張大偉分析，8.5折很可能是代表人員或者小中介公司的不實(shí)口頭承諾，吸引客戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，又難以落實(shí)承諾。購房者最好先問(wèn)清銀行。
　　“偉嘉安捷”提醒購房者，市場(chǎng)上會(huì )有個(gè)別小中介公司為了刺激成交，對客戶(hù)宣揚辦理首次置業(yè)貸款能夠享受利率優(yōu)惠，但實(shí)際操作過(guò)程中，當客戶(hù)與中介公司簽署買(mǎi)賣(mài)合同后，又不能兌現承諾，導致客戶(hù)月還款額增加。所以，建議購房人不要聽(tīng)信中介說(shuō)什么，做決定前最好咨詢(xún)銀行或者相關(guān)金融機構了解實(shí)際的市場(chǎng)現狀如何，以免上當。