盡管面臨限購、限貸等嚴厲調控政策，但2011年廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資依然高位運行，其中二三線(xiàn)城市開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)迅猛。
　　統計資料顯示，2011年廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅自年初開(kāi)始持續攀升，全年共完成開(kāi)發(fā)投資4899.19億元，增長(cháng)33.9%，增幅比2010年提高8.7個(gè)百分點(diǎn)。在廣州，房地產(chǎn)投資占了全市總投資的4成。在同期廣東樓市交易低迷的情況下，這種“逆市增長(cháng)”態(tài)勢引人關(guān)注。
　　值得關(guān)注的是，廣東許多二三線(xiàn)城市由于實(shí)施“不限購”政策，已成為領(lǐng)跑全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速上升的主力。2011年，這些城市由于一些大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)駐布局，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資熱情持續高漲。
　　資料顯示，2011年，廣東的東翼和西翼地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)48.0%和45.9%，其中汕尾市由于海豐碧桂園一期項目開(kāi)工建設拉動(dòng)，開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)91.1%；山區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)47.1%。