遭遇樓市“寒冬”，資金鏈趨緊，近期廣州的多家房地產(chǎn)企業(yè)相繼推出促銷(xiāo)、降價(jià)措施，一股降價(jià)潮正蔓延開(kāi)來(lái)。
自17日起，廣州越秀地產(chǎn)旗下的五個(gè)樓盤(pán)全線(xiàn)8.8折起售出，限時(shí)18天。此舉被認為是春節后廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最成規模的調價(jià)行為。
越秀地產(chǎn)調低樓價(jià)雖引發(fā)業(yè)界普遍關(guān)注，但顯然不是孤立現象。近日恒大地產(chǎn)則以15周年慶典為名，展開(kāi)10億元人民幣大優(yōu)惠活動(dòng)，最高折扣為5個(gè)點(diǎn)。其中恒大廣東公司旗下的恒大御景半島、廣州恒大綠洲等八盤(pán)聯(lián)動(dòng)，推出數千套新品及特惠房源。1月至2月元宵節期間，保利地產(chǎn)在全國推出涉及100余個(gè)在售項目和2萬(wàn)套房源的促銷(xiāo)活動(dòng)，其位于廣州的公園九里項目，打出了推新貨登記額外98折。
中國搜房網(wǎng)統計數據顯示，廣州2月推出優(yōu)惠措施的房地產(chǎn)項目有221個(gè)，占目前在售及待售住宅項目近一半。另外一方面，廣州樓市正面臨更為嚴重的庫存壓力。統計數據顯示，截至目前，廣州一手樓市未售套數為110094套。按照全市一手商品住宅平均銷(xiāo)售速度計算，存量套數及存量面積均需17個(gè)月以上的時(shí)間才能“消化”。
受中央對樓市的調控政策外加春節因素影響，1月份廣州各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)均較為慘淡。業(yè)界普遍認為，今年一季度已經(jīng)過(guò)半，倘若2月份整體銷(xiāo)售情況仍不樂(lè )觀(guān)，將會(huì )有更多的房企加入降價(jià)行列，以?xún)r(jià)換量或成為趨勢。
廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)蔡穗聲則表示，開(kāi)發(fā)商的降價(jià)，不一定能換回銷(xiāo)售量�！耙驗榇蠹叶疾恢朗遣皇堑降琢�，也不敢買(mǎi)�！彼X(jué)得，如果開(kāi)發(fā)商降價(jià)到一定程度上，依然換不來(lái)銷(xiāo)售量就可能停止降價(jià)。
近期安徽蕪湖“救市”新政被叫停，廣東中山亦回應限價(jià)令松口“僅為部門(mén)試行措施”，今年將嚴格執行房地產(chǎn)調控不動(dòng)搖。種種跡象表明，中央房地產(chǎn)調控不放松的態(tài)度堅決，這加大了業(yè)界對樓價(jià)繼續下跌的預期。廣州房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同指出，在保持現行調控政策及其目標不變的情況下，在繼續抑制投資性購房需求又保持房?jì)r(jià)合理回歸的同時(shí)，有必要適當采取舉措防范房地產(chǎn)市場(chǎng)出現硬著(zhù)陸的風(fēng)險。