在中央樓市調控政策絕不放松的背景下，《第一財經(jīng)日報》記者采訪(fǎng)發(fā)現，河南多數房地產(chǎn)企業(yè)正面臨資金鏈緊張、無(wú)錢(qián)開(kāi)發(fā)新項目局面。
　　2月18日下午，在由河南省住房和城鄉建設廳、河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì )聯(lián)合舉辦的“2012年河南省房地產(chǎn)業(yè)龍年新春年會(huì )暨中原經(jīng)濟區建設高峰論壇”上，建業(yè)集團董事局主席胡葆森說(shuō)，截至2011年底，雖然河南的注冊房地產(chǎn)企業(yè)數量有近萬(wàn)家，但其中僅有三分之一的地產(chǎn)企業(yè)能做到“常年有項目可開(kāi)發(fā)”，剩余的三分之二的房地產(chǎn)企業(yè)，雖然公司還沒(méi)有注銷(xiāo)掉，但已沒(méi)有開(kāi)發(fā)新項目。
　　胡葆森同時(shí)稱(chēng)，即使有些公司有地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)，但這些公司的抗風(fēng)險能力也很弱，正面臨產(chǎn)業(yè)化程度低、融資渠道狹窄的難題。
　　現場(chǎng)一位參加會(huì )議的河南地產(chǎn)企業(yè)家向記者抱怨說(shuō)，他們公司已經(jīng)很久沒(méi)從銀行貸到過(guò)錢(qián)了，現在，整個(gè)企業(yè)的資金缺口有9000多萬(wàn)。
　　而自去年開(kāi)始的河南擔保公司倒閉潮，更讓當地的房地產(chǎn)企業(yè)遭受重創(chuàng )�！般y行貸不到錢(qián)，擔保公司也融不到資，2012年，我們已經(jīng)不準備再投資新項目�！痹撈髽I(yè)家告訴記者。
　　資金缺口不斷加大的情況下，降價(jià)正在成為當地不少地產(chǎn)企業(yè)的無(wú)奈選擇。記者采訪(fǎng)發(fā)現，位于鄭州市金水路與未來(lái)路交叉口附近的一個(gè)樓盤(pán)，對外打出了“每平方米直降一千”的優(yōu)惠橫幅。該樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)張小姐告訴記者，該樓盤(pán)項目的原價(jià)為9500元/平方米，現在購房，如果選擇一次性付款，就可以享受到1000元/平方米的優(yōu)惠，相當于每平方米售價(jià)8500元。而如果選擇的是首付50%的按揭貸款，同樣能享受到600元/平方米的優(yōu)惠；而如果選擇首付30%，他們則可以?xún)?yōu)惠300元/平方米。
　　記者走訪(fǎng)鄭州市區多家樓盤(pán)發(fā)現，除了直接降價(jià)促銷(xiāo)外，開(kāi)發(fā)商還推出很多優(yōu)惠活動(dòng)。
　　河南競合地產(chǎn)董事長(cháng)王東告訴記者，2012年1月的河南地產(chǎn)調查數據顯示，鄭州的降價(jià)樓盤(pán)項目正在逐漸增多。從區域來(lái)看，降價(jià)正從供應量較大的遠郊區縣逐漸向鄭州市區蔓延。
　　2月18日，國家統計局的最新報告顯示，中部6個(gè)省會(huì )城市中，僅太原1月份房?jì)r(jià)維持了基本平衡，其余5個(gè)省會(huì )城市全線(xiàn)下跌，跌幅最大的長(cháng)沙為環(huán)比下降0.4%，鄭州則以0.3%的跌幅排名第二。