中國房產(chǎn)信息集團的數據顯示，2月前27天上海一手房成交量環(huán)比大幅上漲8成，但成交均價(jià)下跌10%。在即將到來(lái)的3月份，上海將有49個(gè)樓盤(pán)加入到推盤(pán)行列。對于巨大的供應壓力，業(yè)內預測，3月上海開(kāi)發(fā)商降價(jià)動(dòng)力將進(jìn)一步加強，新一輪“以?xún)r(jià)換量”行情即將出現。
數據顯示，2月前27天，上海共成交一手商品住宅2966套共33.05萬(wàn)平方米，遠高于1月份1774套21.2萬(wàn)平方米的水平，預期整個(gè)2月份的成交量將達到40萬(wàn)平方米左右，環(huán)比上升8成以上。但是成交均價(jià)環(huán)比大跌了10.7%，從1月份的22618元跌到20196元/平方米。
中房信集團分析師薛建雄介紹，導致成交均價(jià)大幅下滑的主要原因是降價(jià)樓盤(pán)數量大幅增加。如大華錦繡華城、中環(huán)1號、保利葉語(yǔ)、象嶼酈庭、新城憶華里、畢加索小鎮等2月份剛加入降價(jià)的樓盤(pán)占據了成交排行榜的主要位置。
而3月份，上海又將有23個(gè)新盤(pán)入市，加上26個(gè)在售樓盤(pán)，共49個(gè)樓盤(pán)加入到“搶收”陣營(yíng)。業(yè)內預測，新上市樓盤(pán)必然以低價(jià)入市來(lái)?yè)Q取成交量，推新房源的樓盤(pán)也會(huì )遇到客源積累時(shí)間不足而采取低價(jià)引客策略。
“去年降價(jià)的主要都是國內大型開(kāi)發(fā)商，但是3月份加入到降價(jià)行列中有大量的外資地產(chǎn)商，因此3月份這輪降價(jià)可能會(huì )有所不同�！毖ㄐ壑赋�。