根據3月1日中國房地產(chǎn)指數系統百城價(jià)格指數公布的對100個(gè)城市的全樣本調查數據顯示，2月份，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8767元/平方米，環(huán)比1月下跌0.30%，其中27個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，72個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。至此，百城房?jì)r(jià)已經(jīng)連續6個(gè)月環(huán)比下跌，同時(shí)跌幅創(chuàng )2011年9月開(kāi)始下跌以來(lái)最高水平。
　　中國房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長(cháng)謝逸楓認為，房?jì)r(jià)下行最主要是國務(wù)院調控不放松和開(kāi)發(fā)商資金趨于緊張及春節假期的影響。
　　專(zhuān)家認為，2月份百城房?jì)r(jià)繼續下跌也與房地產(chǎn)企業(yè)密集促銷(xiāo)不無(wú)關(guān)系。春節過(guò)后，樓市進(jìn)入新一輪推盤(pán)和促銷(xiāo)，以“招保萬(wàn)金”為首的大型知名房企降價(jià)幅度明顯，重點(diǎn)城市降價(jià)項目繼續增加。
　　近日保利集團在上海的一個(gè)樓盤(pán)單價(jià)從1.9萬(wàn)元/平方米降至1.7萬(wàn)元/平方米，交房標準卻從毛坯升級為精裝修，如果考慮裝修成本則相當于8折優(yōu)惠。
　　根據世聯(lián)地產(chǎn)此前對全國28個(gè)城市購房者期望房?jì)r(jià)下跌幅度的調查，有35%的購房者期望房?jì)r(jià)跌幅在30%以上。而截至去年底，75%的樓盤(pán)給出的降價(jià)幅度不到15%。低迷的成交量反映出購房者對開(kāi)發(fā)商目前的降價(jià)幅度還不滿(mǎn)意。
　　對于未來(lái)房?jì)r(jià)，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉認為，就當前的數據來(lái)看，全國樓市已經(jīng)進(jìn)入了明顯的下調周期。作為調控政策執行力度最大的一二線(xiàn)城市，房?jì)r(jià)下調的項目數和幅度領(lǐng)先全國。
　　不過(guò)，搜房控股董事長(cháng)莫天全卻持不同觀(guān)點(diǎn)，他認為，就目前的形式來(lái)看，房?jì)r(jià)并不會(huì )出現大跌的情況，在未來(lái)這一年的房?jì)r(jià)應該不會(huì )有大幅的上漲，也不會(huì )出現大跌的情況，相對還是比較穩定。