記者昨日從中國指數研究院獲悉, 上周監測的40個(gè)城市中，18城市樓市周均成交量同比下降，成交量同比下降的城市數量較前一周減少8個(gè)，由六成降至四成。
　　數據顯示，在40個(gè)被監測城市中，6城市成交量降幅在50%以上，其中，大連同比降幅最大，達到86.45%。其它城市同比均出現不同程度的增長(cháng)。重點(diǎn)城市中，僅天津和北京同比2011年周均小幅下降，其余城市皆上漲，其中南京漲幅最大，達169.7%。
　　北京中原市場(chǎng)研究部總監張大偉分析認為，最近市場(chǎng)雖然傳出回暖聲音，但是成交量依然處于低谷，其中全部為之前性?xún)r(jià)比較高的降價(jià)項目簽約。
　　北京中原市場(chǎng)研究部統計數據顯示，上周北京新建住宅簽約套數為1094套，二手房住宅簽約套數為2069套，合計總成交為3163套，環(huán)比下調了28.4%。
　　亞豪機構副總經(jīng)理高姍則分析認為，隨著(zhù)以?xún)r(jià)換量項目的不斷增多，成交回暖項目的個(gè)數也隨之增多。兩會(huì )召開(kāi)期間可能會(huì )出現一個(gè)“休眠期”。而到了3月中下旬，隨著(zhù)房地產(chǎn)調控基調的確定，北京樓市的供應將逐漸恢復正常。
　　不過(guò)，張大偉認為，目前北京商品住宅的庫存量接近12萬(wàn)套，預期上半年還將有5萬(wàn)套左右的增量商品住宅入市，而目前樓市單月成交量低于5000套，可以預見(jiàn)，上半年北京樓市庫存量可能將會(huì )達到15萬(wàn)套的歷史最高峰值。兩會(huì )后，庫存壓力以及3月份即將到來(lái)的信托兌付高峰會(huì )迫使開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)，去庫存保生存。