“十二五”期間，三環(huán)內將原則上不再新供住宅用地，四環(huán)內原則上不再新增供應集中建設的經(jīng)適房項目用地。記者昨天從市國土局獲悉，《北京市2011-2015年國有建設用地供應計劃》已正式印發(fā)，五年里北京將供應住宅用地9300公頃，其中保障房用地4800公頃，占比超50%。

　　限價(jià)房經(jīng)適房大量供地

　　2011年至2015年，北京國有建設用地供應總量將控制在28000公頃左右，其中，交通運輸水域和水利設施及特殊用地5500公頃；工礦倉儲用地5400公頃；公共管理與公共服務(wù)用地5600公頃；住宅用地9300公頃；商服用地2200公頃。
　　在最受關(guān)注的住宅用地中，保障房用地達到4800公頃，占全部住宅用地的50%以上。其中，公租房（含廉租房）用地為900公頃，限價(jià)房及經(jīng)適房用地（含中央單位）1100公頃，定向安置房用地2800公頃。此外，其他商品房用地供應4500公頃。
　　近期，網(wǎng)絡(luò )上曾有北京將取消經(jīng)適房和限價(jià)房的傳言，而“十二五”期間北京仍然大量供應經(jīng)適房和限價(jià)房用地，說(shuō)明并不會(huì )停建經(jīng)適房和限價(jià)房。

　　加大遠郊教育醫療供地

　　《計劃》還提到，三環(huán)內原則上不再新增供應住宅用地和大型公建用地，四環(huán)內原則上不再新供集中建設經(jīng)適房用地及大型公共設施建設用地。這意味著(zhù)今后四環(huán)內將不再有新經(jīng)適房小區。
　　市國土局相關(guān)負責人說(shuō)，土地供應要引導中心城公共服務(wù)資源向新城輻射，促進(jìn)全市公共服務(wù)配套設施均衡發(fā)展，將加大遠郊區縣教育醫療等公共服務(wù)設施建設用地供應。并通過(guò)土地供應優(yōu)化和疏解中心城功能，推動(dòng)城鄉接合部城市南部和西部等薄弱地區發(fā)展。
　　“十二五”期間，北京城六區土地供應將主要集中在朝陽(yáng)溫榆河和垡頭海淀產(chǎn)業(yè)園豐臺麗澤商務(wù)區和河西地區石景山首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區。郊區土地供應主要分布在大興通州順義房山昌平等新城。

　　新建住宅容積率1

　　市國土局表示，“十二五”期間，北京將優(yōu)先保障交通水利等基礎設施用地，優(yōu)先保證城市軌道交通首都新機場(chǎng)項目用地供應。支持環(huán)衛城市綠化等項目用地供應，提高城市環(huán)境質(zhì)量。調整和優(yōu)化住宅用地供應結構，保持住宅用地平穩供應。重點(diǎn)確保100萬(wàn)套保障性安居工程土地供應，增加中低價(jià)位中小套型普通商品房用地供應，確保各類(lèi)政策性住房及90平方米以下的中小套型商品房用地供應量不低于住宅用地供應總量的70%。
　　此外，北京還將嚴格執行土地節約集約利用的控制標準，住宅用地的容積率不得低于1。這意味著(zhù)“十二五”期間，北京不會(huì )新建低密度的豪宅項目。