近日，四大行“聯(lián)手”下調首套房貸利率的消息風(fēng)生水起，并且有報道稱(chēng)部分銀行甚至能給予9折優(yōu)惠。一時(shí)間，首套房貸利率松綁的猜測甚囂塵上。不過(guò)記者昨日調查發(fā)現，北京地區四大國有銀行只是統一將首套房貸款利率調回基準，所謂的優(yōu)惠也只向有大額存款的客戶(hù)提供，對普通客戶(hù)而言，“利率優(yōu)惠”不過(guò)是個(gè)偽命題。
昨日記者致電北京四大國有銀行了解到，工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行都已把首套房貸基準利率統一到基準。此前，工、農、中、建在北京召開(kāi)座談會(huì )，共同研究差別化房貸政策，計劃“聯(lián)手”把首套房貸利率控制在基準利率以?xún)�。對于部分�?yōu)質(zhì)客戶(hù)能享受一定優(yōu)惠的說(shuō)法，記者從部分銀行個(gè)貸部也得到了證實(shí)�！笆滋追抠J利率一般來(lái)說(shuō)是基準，優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可以給予一定幅度的優(yōu)惠。優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的評定主要通過(guò)行內的系統打分，根據客戶(hù)的學(xué)歷、學(xué)位、資產(chǎn)、資質(zhì)，如果系統給出的分數特別高，優(yōu)惠是可以的�！敝袊y行某分行信貸專(zhuān)員向記者表示。
建設銀行某分行客戶(hù)經(jīng)理介紹，購買(mǎi)二手房客戶(hù)給予的利率為基準，優(yōu)惠利率需要申請報批，主要根據資質(zhì)而定；如果是購買(mǎi)一手房的客戶(hù)，貸款利率就要視樓盤(pán)而定，如果樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商和銀行有合作，那么可能會(huì )給予一定的優(yōu)惠。工商銀行、農業(yè)銀行的相關(guān)人士則表示，政策松動(dòng)的消息都有所聽(tīng)說(shuō)，但利率是否有變動(dòng)還沒(méi)有明確的文件下來(lái)，目前為基準利率7.05%。
記者在走訪(fǎng)部分樓盤(pán)時(shí)也得知，部分跟銀行有合作的樓盤(pán)確實(shí)可以為客戶(hù)提供一定的利率優(yōu)惠。某國有銀行現場(chǎng)工作人員直言，首套房貸款利率最低可以9折，但要求信用記錄良好，而且要辦理一些該行的相關(guān)產(chǎn)品，譬如信用卡、理財產(chǎn)品等等。
對此，偉嘉安捷市場(chǎng)部經(jīng)理吳昊直言，目前國有大行的貸款政策確實(shí)出現了松動(dòng)，但不會(huì )松動(dòng)太多，四大行只對優(yōu)質(zhì)客戶(hù)給予9-9.5折的優(yōu)惠，而這些優(yōu)質(zhì)客戶(hù)多是連續幾年在銀行有大額存款的客戶(hù)，普通客戶(hù)仍難享優(yōu)惠。某國有銀行客戶(hù)經(jīng)理也向記者證實(shí)，所謂優(yōu)質(zhì)客戶(hù)重點(diǎn)看的還是資產(chǎn)，存款、理財產(chǎn)品都可以，但是資產(chǎn)的規�？赡芤_到百萬(wàn)元甚至千萬(wàn)元。
不過(guò)，吳昊也表示，雖然各大行正在討論相關(guān)的差別化房貸政策，即使未來(lái)給予普通客戶(hù)同樣的優(yōu)惠，也不會(huì )像以前一樣低至7折、8折，最多就是9折。