交銀施羅德高級研究員矯健日前表示，目前看來(lái)，房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況逐漸轉好，但沒(méi)有理由認為銷(xiāo)售一好，房?jì)r(jià)就會(huì )上漲，房?jì)r(jià)可能還是會(huì )在底部猶豫幾個(gè)季度。房地產(chǎn)的短期驅動(dòng)力是政策和土地，房地產(chǎn)的核心長(cháng)期驅動(dòng)力是人口和城鎮化。
　　矯健稱(chēng)，回暖主要是由信貸推動(dòng)的，回暖能持續要看信貸，目前來(lái)看似乎不應該有太大風(fēng)險�；嘏�不是由于地方政府“打擦邊球”決定的，不是由于購房者預期變化決定的，更多的可能是由信貸加降價(jià)決定的，其中信貸是最主要因素。
　　矯健預計，房?jì)r(jià)可能還是會(huì )在底部猶豫幾個(gè)季度，三季度之前，預計出現系統性大漲可能性不太大。