3月12日，普通住宅標準調整后的上海樓市最新數據出爐。數據顯示，3月前11天，上海新房成交面積為25.6萬(wàn)平方米，較2月同期回升158.6%。但值得注意的是，3月5日至3月11日一周，成交面積則環(huán)比回落25.9%，前一陣的各項利好因素被市場(chǎng)消化。
　　3月前11天，上海新建商品住宅成交25.6萬(wàn)㎡，較2月份同期回升158.6%。其中3月5日至3月11日一周成交1319套、14.9萬(wàn)㎡，環(huán)比分別回落28.8%、25.9%，成交均價(jià)2.07萬(wàn)元/㎡，環(huán)比提升0.98%。
　　此前，上海樓市成交環(huán)比連漲5周，成交面積時(shí)隔半年后也重回20萬(wàn)平方米關(guān)卡。部分新推的高性?xún)r(jià)比項目成為支撐上海樓市整體成交的“強心劑”。
　　市場(chǎng)人士指出，盡管上海新房市場(chǎng)成交出現回落跡象，但熱銷(xiāo)盤(pán)仍在，只是其對市場(chǎng)產(chǎn)生的影響正逐步減弱。統計顯示，上周成交套數在50套以上的項目?jì)H為3個(gè)，其中成交套數最高的項目單周共計成交151套，而上述兩數據在此前一周則高達8個(gè)、257套。受此影響，該周樓市成交前十項目在全市成交套數的比重僅有35%，較此前一周減少了近10個(gè)百分點(diǎn)。
　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海區域分析師黃河滔指出，兩會(huì )期間，有關(guān)部門(mén)對樓市后續政策趨于平穩的導向使得市場(chǎng)預期暫時(shí)得到轉變。但事實(shí)上，年內整體市場(chǎng)大方向仍非常嚴峻，未來(lái)，提高物業(yè)產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比仍是開(kāi)發(fā)商需要努力的主要方向。