在住商不動(dòng)產(chǎn)錢(qián)塘春曉店當代理的小張，手上剛剛簽掉了一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)家是首套房客戶(hù)，按揭貸款辦在花旗銀行，利率打了95折�！斑@是我今年接單子以來(lái)碰到第一個(gè)利率打折的客戶(hù)，其他幾個(gè)同事之前已經(jīng)接到過(guò)類(lèi)似的單子，最低的折扣能拿到9折�！辈贿^(guò)小張也承認，現在貸款利率能打折的銀行都是外資行，中資行卡得比較嚴，最多只能拿到基準利率。而從兩會(huì )傳來(lái)的消息，央行表示今年必須保證個(gè)人居民首套自住普通商品住宅的貸款。根據目前信貸的投放情況，業(yè)內人士預計，首套房貸8.5折的情況將重現市場(chǎng)。
目前杭州市場(chǎng)最低執行9折利率
今年年初，央行就提出了“滿(mǎn)足首次購房家庭的貸款需求”的要求，在信貸需求不足的情況下，各家銀行很可能再次出現房貸優(yōu)惠利率。
之前本報也對杭州市場(chǎng)上的房貸利率發(fā)放狀況做過(guò)多次報道，發(fā)現目前杭州的首套房房貸利率已經(jīng)從去年的普遍上浮5%-10%，到目前的維持基準利率。進(jìn)入2月份后，已經(jīng)有一些銀行（主要是外資銀行）對于二手房以及新樓盤(pán)都亮出了“9折或9.5折優(yōu)惠”。不過(guò)，在這些可以得到優(yōu)惠的銀行里辦貸款，可能還需要貸款人自身滿(mǎn)足銀行設定的種種條件，比如信用程度、工作狀況、家庭財產(chǎn)、月收入等，只要銀行認為是優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，一般首套房貸打點(diǎn)小折扣沒(méi)什么問(wèn)題。
“另外，我們公司也幫一些新盤(pán)做代理，有個(gè)別樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂的優(yōu)惠的活動(dòng)，只要是買(mǎi)了這個(gè)盤(pán)的房子，再找開(kāi)發(fā)商指定銀行辦理按揭，就能享受到優(yōu)惠�！毙堈f(shuō)。
已經(jīng)有銀行向總行申報恢復85折
據其他媒體報道，在深圳、上海、蘇州、杭州等地的首套房貸都出現了不同程度的優(yōu)惠，最低達到9折。目前，已經(jīng)有業(yè)內人士預測，首套房貸8.5折的情況將重現市場(chǎng)。
而記者從光大銀行杭州分行相關(guān)負責人這里得到了這樣一個(gè)比較確實(shí)的消息：光大銀行體系中，已經(jīng)有幾家其他地區的分行（主要集中在長(cháng)三角地區）向總行提出申請，要求恢復首套房85折的利率優(yōu)惠。
“目前總行的要求是根據市場(chǎng)狀況隨行就市，如果其他銀行的首套房貸出現松動(dòng)，那么我們行必定也會(huì )緊跟上�！边@位負責人表示。