陽(yáng)春三月,盡管節后深圳樓市有所回暖,但是開(kāi)發(fā)商仍感寒意逼人,積壓過(guò)多只能讓他們以?xún)r(jià)換量。為了能更好地吸引購房者,開(kāi)發(fā)商紛紛加大促銷(xiāo)力度,除了各種打折,“免月供”、“墊首付”等促銷(xiāo)手段也重現江湖,甚至出現“6字頭”樓盤(pán)。
“墊首付”吸引眼球
在低迷的樓市下,開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)花樣繁多,確實(shí)讓購房者有些眼花繚亂。2月份,曾有樓盤(pán)為了吸引購房者,推出買(mǎi)樓只需一成首付的促銷(xiāo)手段,一時(shí)成了熱議的話(huà)題。
促銷(xiāo)的樓盤(pán)是位于羅湖的港澳8號,該樓盤(pán)推出三種優(yōu)惠措施:若交付三成首付,享受總價(jià)8.7折優(yōu)惠;若選擇“一成首付”,則享受開(kāi)發(fā)商墊付兩成,其中一成免費贈送,實(shí)際相當于打了8.8折,而另一成則需購房者在年內分三次無(wú)息還清即可;若一次性付清,可打8.5折。
據售樓處工作人員介紹,該樓盤(pán)40平米左右的戶(hù)型,均價(jià)3萬(wàn)/平方米,購房者只需付12萬(wàn)元首付,開(kāi)發(fā)商贈送12萬(wàn)元首付,總價(jià)相當于原價(jià)120萬(wàn)變?yōu)?08萬(wàn)。
據了解,“零首付”、“一成首付”這些促銷(xiāo)手段,曾經(jīng)在2007年被開(kāi)發(fā)商廣泛使用。
“免月供”接踵而至
位于龍崗的益田大運城邦二期,推出300套77~136平方米的兩房和三房,均價(jià)為9500元/平方米,并推出前200名VIP購房者免18個(gè)月月供的優(yōu)惠。購房合同簽訂后,開(kāi)發(fā)商將在指定時(shí)間內,將相應月供款打至購房者的銀行賬戶(hù)?們(yōu)惠為6萬(wàn)~10.9萬(wàn)元。
除住宅外,商務(wù)公寓也出現“免月供”的優(yōu)惠。位于羅湖區沿河北路的銳一樓盤(pán)推出“免一年月供”的優(yōu)惠促銷(xiāo)。據了解,該樓盤(pán)售價(jià)為2.2~2.3萬(wàn)元/平方米,“一年免月供”促銷(xiāo)后,折算下來(lái),優(yōu)惠力度達到了13萬(wàn)~25萬(wàn)元/套。
“6字頭”房?jì)r(jià)重現江湖
無(wú)論“墊首付”還是“免月供”,開(kāi)發(fā)商最直接的促銷(xiāo)手段還是降價(jià)。已經(jīng)在深圳樓市銷(xiāo)聲匿跡的6字頭房?jì)r(jià),如今又一次進(jìn)入購房者的視線(xiàn),業(yè)內人士分析,此舉動(dòng)正在給市場(chǎng)釋放出房?jì)r(jià)深度調整的信號。
記者了解到,位于龍崗坑梓街道的深業(yè)東城御園,每平米最低6800元,總價(jià)26萬(wàn)元起,首付只需8萬(wàn)元。
此外,除以上這些促銷(xiāo)手段,還有很多常見(jiàn)諸如全款97折、按時(shí)簽約送家私禮券、新品一萬(wàn)抵3萬(wàn)等優(yōu)惠,更不乏送家電、送車(chē)位等。