昨日，記者從北京四季房展組委會(huì )獲悉，有“樓市晴雨表”之稱(chēng)的北京春季房展會(huì )將于4月5日-8日在中國國際貿易中心舉行。與往屆不同的是，本屆春展以打折、團購等手段促銷(xiāo)的北京項目增多，最低折扣達到9.3折，特價(jià)房比均價(jià)直降3000元/平米，分析稱(chēng)，房企推出優(yōu)惠旨在“以?xún)r(jià)換量”。

　　郊區低價(jià)盤(pán)成主力

　　據悉，本屆展會(huì )共有40余個(gè)北京項目參展，北京十一個(gè)區縣均有涉及。從區位來(lái)看，參展項目仍多位于五環(huán)外，其中五環(huán)至六環(huán)項目占北京項目的61.8%，六環(huán)之外的項目占北京項目的14.5%，五環(huán)內項目?jì)H占23.7%。而在物業(yè)類(lèi)型方面，涉及普通住宅、花園洋房、別墅、公寓等多種形態(tài)，但仍以80-90平米的兩居剛需產(chǎn)品為主。

　　以?xún)r(jià)換量成趨勢

　　據國家統計局此前發(fā)布的數據顯示，2月北京房?jì)r(jià)實(shí)現32個(gè)月以來(lái)的首次同比下降，而在即將開(kāi)幕的北京春展上，很多參展樓盤(pán)通過(guò)打折、特價(jià)房、團購等多樣化的形式降價(jià)促銷(xiāo)。
　　據悉，位于北京東四環(huán)外的江南山水，將在展會(huì )期間推出六套南北朝向的特價(jià)房，特價(jià)19999元/平米，這相比目前均價(jià)23000元/平米相當于直降了3000元/平米。
　　網(wǎng)絡(luò )流行的“團購”活動(dòng)也出現在今年的春展上。據悉，大興首開(kāi)康乃馨城Boloni空間推出88套房源進(jìn)行團購，團購單價(jià)11900元/起，總價(jià)66萬(wàn)元起；房山天恒樂(lè )活城也推出團購均價(jià)每平米1萬(wàn)元現房?jì)删印?BR>　　此外，截至昨日，房展會(huì )上北京項目最低折扣為9.3折，這與以往房展會(huì )上9.5折以上的折扣已是深度折扣。通州天時(shí)名苑推出9套158平米南北通透3居，一次性9.3折、按揭9.4折的優(yōu)惠，總價(jià)244萬(wàn)，推出13套78平米東南朝向1居，一次性9.5折、按揭9.7折的優(yōu)惠，總價(jià)150萬(wàn)。
　　記者注意到，今年參展的項目大多還未確定售價(jià)和優(yōu)惠活動(dòng)，對此，北京房展組委會(huì )副秘書(shū)長(cháng)鄭向東表示，不少參展項目正在制定一個(gè)一步到位的價(jià)格，目前樓盤(pán)優(yōu)惠正陸續上報中。他還表示，本屆房展會(huì )是近年來(lái)項目?jì)?yōu)惠幅度最大的一次，經(jīng)過(guò)兩會(huì )之后，開(kāi)發(fā)商的心態(tài)普遍從“降了沒(méi)人買(mǎi)”的觀(guān)望，變成“急于出貨”的換利潤，所以對于五環(huán)外這種項目集中的區域，“以?xún)r(jià)換量”的趨勢將越來(lái)越明顯。