首套房貸利率優(yōu)惠在幾大國有銀行的推動(dòng)下迅速蔓延，并降至八五折。近日，記者在采訪(fǎng)中獲悉，工商銀行和農業(yè)銀行的首套房貸款最低可以執行八五折。業(yè)內人士認為，政策引導或促使首套房貸利率有進(jìn)一步下行空間。
　　事實(shí)上，一周前，四大行在北京“密議”松綁首套房貸，其中提到，今后四大行首套房貸利率或將不高于基準利率。記者了解到，目前，農行已正式開(kāi)啟首套房貸利率八五折優(yōu)惠；工行則稱(chēng)兩周后即可提供利率八五折優(yōu)惠；中行暫時(shí)維持利率基準；建行部分網(wǎng)點(diǎn)則稱(chēng)首套房貸利率為基準或上浮10%，60平方米以下房子首付要四成。
　　3月12日，央行副行長(cháng)劉士余強調：“商業(yè)銀行要全面落實(shí)差別化的住房信貸政策。在信貸實(shí)行總量管理的前提下，各家銀行對個(gè)人居民首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證，符合條件的借款人購買(mǎi)首套普通商品住宅，銀行要給予貸款。利率問(wèn)題上，首先各家銀行是自主定價(jià)，中央銀行此前在關(guān)于個(gè)人首套房貸款利率上有一個(gè)下限，我們鼓勵各家金融機構在央行的基準利率和首套商品普通住宅貸款優(yōu)惠利率的下限之間，根據借款人的財務(wù)狀況權衡定價(jià)。 ”
　　有關(guān)專(zhuān)家指出，存準率連續下調，銀行資金開(kāi)始寬松；經(jīng)濟增長(cháng)有所回落，資金需求有所回穩；房貸安全性相對較高。這些因素使銀行對房貸興趣增大。只要宏觀(guān)經(jīng)濟的上述趨勢繼續運行，房貸利率就有進(jìn)一步下調的空間。
　　久違的八五折優(yōu)惠已經(jīng)出現，七折還會(huì )遙遠嗎？業(yè)內人士認為，在當前的經(jīng)濟大背景下，這樣的愿望短期內很難實(shí)現，除非政策有了明確規定。某大型國有銀行高管強調，對首套房貸利率，在基準利率的基礎上風(fēng)險定價(jià)，風(fēng)險高的利率高，風(fēng)險低的利率低。