春節過(guò)后，全國大部分城市的樓市交易量都出現了明顯回暖，3月份的回暖勢頭更加強勁。
　　據偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數據統計，3月份，新房成交量環(huán)比漲幅前三的城市分別是杭州上漲464%，長(cháng)沙上漲191%，廣州上漲183%；新房成交量同比漲幅前三的城市分別是杭州上漲1567%，蘇州上漲388%，廈門(mén)上漲288%。杭州的新房成交量漲幅不管是環(huán)比今年2月份，還是與去年同期相比，漲幅均領(lǐng)跑全國。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(cháng)陳亮分析表示，對20個(gè)重點(diǎn)城市成交監測情況來(lái)看，11個(gè)城市成交量環(huán)比漲幅在50%以上，7個(gè)城市成交量翻番。原因主要有兩個(gè)方面：

　　供應方面：政策基本定調，開(kāi)發(fā)企業(yè)降價(jià)促銷(xiāo)

　　陳亮分析表示，“兩會(huì )”透露出房地產(chǎn)調控政策短期內不會(huì )放松，使得更多的開(kāi)發(fā)商采取降價(jià)促銷(xiāo)策略加快項目銷(xiāo)售。包括萬(wàn)科、恒大、保利等企業(yè)在內，在加大老盤(pán)庫存房?jì)r(jià)格折扣幅度的同時(shí)，降低純新項目的推盤(pán)價(jià)格，并在南京、杭州再現了“日光盤(pán)”。

　　需求方面：首套房貸利率下調，剛需平穩釋放

　　陳亮分析表示，春節后全國多個(gè)城市出現成交量的回暖，除了開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)促銷(xiāo)、房源供應增多之外，首套房貸利率全面回調至基準利率，部分銀行開(kāi)始實(shí)施85折優(yōu)惠利率，消費者購房成本的減輕也是促成成交回暖的主要因素。從購房者的角度來(lái)看，還款額度減少相當于間接下調房?jì)r(jià)，有利于觀(guān)望已久的剛需正常釋放。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉認為，目前樓市宏觀(guān)調控已經(jīng)取得顯著(zhù)成效，房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步回歸理性，并進(jìn)入良性發(fā)展階段。春節后樓市的回暖是健康的、積極的，不會(huì )引發(fā)房?jì)r(jià)的報復性反彈。此外，目前樓市的回暖勢頭不僅不會(huì )招致更加嚴厲的調控政策的打壓，而且從中央到地方在樓市調控細則上或將做進(jìn)一步適度調整，使其更加精準，引導更多的合理的自住購房需求進(jìn)一步釋放。