國土部下屬的中國土地勘測規劃院近日發(fā)布了 《2012年2月地價(jià)月度調查分析簡(jiǎn)報》，該簡(jiǎn)報顯示，今年2月一線(xiàn)城市住宅地價(jià)全面下降，降幅在0~2%。此外，多數熱點(diǎn)城市的住宅地價(jià)也呈下降趨勢。
　　據了解，該機構在全國選取北、上、廣、深4個(gè)一線(xiàn)城市及14個(gè)熱點(diǎn)城市，聘請當地具有豐富從業(yè)經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)估價(jià)師作為專(zhuān)家，對每月的地價(jià)及市場(chǎng)態(tài)勢進(jìn)行跟蹤，并做出定性分析和判斷。
　　根據評估，多數專(zhuān)家認為住宅地價(jià)開(kāi)始下降。其中，北京有79%的專(zhuān)家認為出現了下降，超過(guò)六成的人認為降幅在0~2%；上海有65%的專(zhuān)家認為住宅地價(jià)出現了下降；而在廣州和深圳，這一比例分別達到93%和100%。
　　在該機構監測的其他熱點(diǎn)城市中，除西安外，其他城市的住宅地價(jià)均被認為出現下降。其中，天津、大連、青島、唐山的降幅低于1%；廈門(mén)、南京、杭州、武漢、成都和福州的降幅在1%~2%；寧波的降幅則高于3%。
　　針對住宅地價(jià)下降的原因，該簡(jiǎn)報認為，年初至今，住建部、國土部等明確了今年房地產(chǎn)調控不動(dòng)搖的決心，市場(chǎng)預期在此背景下不斷放低，住宅土地流拍和底價(jià)成交成為常態(tài)。
　　簡(jiǎn)報還顯示，今年2月，一線(xiàn)城市的商服用地地價(jià)在平穩中略有上升，其余熱點(diǎn)城市的商服地價(jià)總體也呈穩中微漲的態(tài)勢。