首套房利率8.5折優(yōu)惠再現市場(chǎng)。記者昨天咨詢(xún)四大行獲悉，目前中國農業(yè)銀行、中國銀行在北京地區可以有條件的實(shí)行首套房貸8.5折優(yōu)惠。

　　農行8.5折不掛鉤具體樓盤(pán)

　　記者昨日從農行支行個(gè)貸經(jīng)理處獲悉，農行目前可以根據客戶(hù)的資信情況，給予一定的優(yōu)惠政策。對于優(yōu)質(zhì)的貴賓客戶(hù)可以申請到8.5折的優(yōu)惠，而且不跟具體樓盤(pán)掛鉤。不過(guò)他表示，雖然政策現在下來(lái)了，但并不是所有支行都能拿到，跟個(gè)貸經(jīng)理申請房貸的經(jīng)驗也有很大關(guān)系，優(yōu)惠要根據客戶(hù)的具體情況來(lái)定，首付比例依舊為三成。
　　除農行外，中行房貸政策也出現松動(dòng)。中國銀行支行個(gè)貸經(jīng)理表示中行能夠在基準利率上給予資信狀況較好的顧客9折優(yōu)惠。對于優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，該支行能夠申請到8.5折優(yōu)惠。此外，建行目前首套房利率可以申請9折優(yōu)惠，工行則是基準利率。
　　不過(guò)各家有優(yōu)惠的銀行都表示，雖然給出優(yōu)惠折扣的口子，但是在實(shí)際操作時(shí)能享受到優(yōu)惠的客戶(hù)數量“非常稀少”，都是優(yōu)中選優(yōu)。

　　貸款百萬(wàn)月供省逾600元

　　3月初在四大行差別化房貸政策中提到，“切實(shí)滿(mǎn)足居民首次購買(mǎi)自住普通商品房的貸款需求，合理權衡定價(jià)，在基準利率之內根據風(fēng)險原則合理定價(jià)”。
　　在政策出臺后除了中行能給予9折優(yōu)惠，部分外資銀行可以9.5折外，其他各大行都表示仍然執行基準利率，到目前8.5折優(yōu)惠的出現，北京房貸利率優(yōu)惠逐漸寬松。
　　這對于購房者來(lái)說(shuō)成本進(jìn)一步下降。以貸款100萬(wàn)元分20年還清為例計算，基準利率時(shí)月供為7783.03元，8.5折之后月供降為7159.98，月供就省下了623.05元，而總利息則更是省了近15萬(wàn)元。
　　偉嘉安捷市場(chǎng)部主管吳昊指出，進(jìn)入2012年一季度以來(lái)，首套房貸款利率與去年第四季度基準利率上浮5%-10%相比，北京多家銀行先后下調。從目前的房貸政策走勢分析，即使銀行實(shí)行差別化的利率，回到七折優(yōu)惠利率的幾率也應該不大。但是，從目前各家銀行逐漸放開(kāi)至8.5折優(yōu)惠來(lái)看，全面恢復到下浮8.5折優(yōu)惠利率還是有希望的。