渣打銀行大中華區研究部宏觀(guān)分析師申嵐日前發(fā)布一季度房地產(chǎn)調研結果顯示，80%的開(kāi)發(fā)商認為房?jì)r(jià)還會(huì )有20%的降幅。房?jì)r(jià)下跌有利于刺激需求，令開(kāi)發(fā)商信心回升，但今年二三季度融資壓力將增大。
　　渣打銀行本次調研時(shí)間為2012年2月-3月，主要針對二三線(xiàn)城市，覆蓋城市包括成都、武漢、南京、杭州、西安、石家莊、中山和肇慶，對30家房地產(chǎn)商做了調查問(wèn)卷和研討。
　　從調查結果看，房地產(chǎn)建設活動(dòng)大體保持平穩，短期內建設前景穩定。開(kāi)發(fā)商的拿地意愿降低，土地流拍個(gè)案增多，開(kāi)發(fā)商之間土地轉讓增加，地價(jià)已回落。
　　有22%的開(kāi)發(fā)商反映其所在的城市一手房降價(jià)已經(jīng)高達10%，80%的開(kāi)發(fā)商仍然認為房?jì)r(jià)會(huì )繼續下滑，50%的被調查對象認為20%的降價(jià)足以觸發(fā)銷(xiāo)售回升。
　　日前，市場(chǎng)有傳聞稱(chēng)，房地產(chǎn)調控政策不僅不會(huì )放松，相反可能還有更嚴厲的政策出臺，并向二三線(xiàn)城市延伸。住建部副部長(cháng)齊驥在第四屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇上表示，部分未實(shí)施限購等調控政策的二三線(xiàn)城市，房?jì)r(jià)依然處于不合理高位，要堅持房地產(chǎn)調控不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jì)r(jià)合理歸回。對此，申嵐告訴記者，調研過(guò)程中發(fā)現絕大多數開(kāi)發(fā)商對今年政策不變的預期存在，預計后市二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)調控政策加碼的可能性不大。當然，房地產(chǎn)調控政策松動(dòng)的預期仍然有限。