昨日，國家統計局發(fā)布了3月份70個(gè)大中城市住宅售價(jià)變動(dòng)情況。其中，新房?jì)r(jià)格同比下降的城市有38個(gè)，比2月份增加了11個(gè)；8個(gè)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲。

　　房?jì)r(jià)同比下降城市增多

　　3月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降的城市有38個(gè)，比2月份增加了11個(gè)，是自2011年9月個(gè)別城市再次出現價(jià)格同比下降以來(lái)，下降城市個(gè)數最多的月份。
　　在同比下降的38個(gè)城市中，有19個(gè)城市的降幅比2月份還有所擴大。即使在新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲的29個(gè)城市中，21個(gè)城市的同比漲幅也比2月份有所回落。北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅進(jìn)一步擴大，3月份比2月份分別擴大0.5%、0.5%、0.6%和0.4%。

　　環(huán)比漲多為二三線(xiàn)城市

　　從環(huán)比數據看，3月份，70個(gè)城市新建商品住宅售價(jià)環(huán)比下降的有46個(gè)，比2月份增加了1個(gè)。北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市新建商品住宅售價(jià)環(huán)比連續6個(gè)月下降。東南沿海城市（如杭州、寧波、溫州、金華、青島等）新建商品住宅售價(jià)環(huán)比降幅進(jìn)一步擴大。
　　與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建住宅價(jià)格下降的城市有46個(gè)，持平的有16個(gè)，上漲的有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.2%，上漲城市多數是二三線(xiàn)城市，如九江、銀川、西寧、遵義、大理、韶關(guān)等。不過(guò)，價(jià)格環(huán)比上漲的城市的個(gè)數，自今年1月份為零后，不斷增加。

　　解讀：“房?jì)r(jià)上漲壓力依然存在”

　　國家統計局城市司高級統計師馬曉明：從統計數據看，70個(gè)大中城市新建商品住宅售價(jià)總體上繼續呈下降態(tài)勢。3月份，新建商品住宅售價(jià)整體繼續走低，主要有兩個(gè)原因：一是開(kāi)發(fā)商采取“以?xún)r(jià)換量”銷(xiāo)售策略較為普遍；二是部分商業(yè)銀行對首套房貸利率實(shí)施了優(yōu)惠措施。
　　3月份，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有8個(gè)，比2月份增加了4個(gè)。雖然環(huán)比上漲幅度均在0.2%以?xún)�，未改�?0個(gè)大中城市房?jì)r(jià)整體下行的趨勢，但也說(shuō)明房?jì)r(jià)上漲的壓力依然存在，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控仍處于關(guān)鍵階段。今后，仍需要繼續堅持房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策不放松、不動(dòng)搖，只有這樣，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展才可能得以實(shí)現。

　　北京情況：北京新建商品房?jì)r(jià)格降1%

　　國家統計局公布的數據顯示，北京新建商品住宅價(jià)格已經(jīng)連續6個(gè)月下跌，3月份的環(huán)比下跌幅度最大，下降0.5%；同比降幅也達到1%。
　　二手住宅價(jià)格繼續下降，且下降幅度繼續擴大，同比降幅達3.4%；但環(huán)比略有反彈，環(huán)比漲幅達到0.2%。據統計局數據顯示，這是自去年9月份以來(lái)，7個(gè)月首次回升。
　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部陳雪認為，在當前第一輪房?jì)r(jià)下降之后的平穩期，北京二手房?jì)r(jià)出現小幅波動(dòng)屬于正常情況。當前二手房市場(chǎng)均價(jià)仍在2.2萬(wàn)元/平米左右，與去年7、8月份相比，依然有10%-15%的降幅，未來(lái)北京二手房降價(jià)的趨勢依然明朗。
　　新建住宅價(jià)格同比下降0.8%，環(huán)比下降0.4%。不管是新建商品住宅，還是新建住宅指數，以及二手房?jì)r(jià)格指數，其同比均出現下跌。
　　據了解，2012年第一季度，北京新建住宅網(wǎng)簽套數為18072套，這一數值創(chuàng )造了最近4年來(lái)的最低值。其中，1-3月分別成交4473套、5514套、8085套。