一季度房地產(chǎn)貸款增量遭“腰斬”
2012-04-26   作者:田文會(huì ) 梅俊彥  來(lái)源:每日經(jīng)濟新聞
 
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    昨日,央行發(fā)布的《2012年1季度金融機構貸款投向統計報告》顯示,今年一季度的房地產(chǎn)貸款增速有所下滑,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額同比增速比上年末低6.1個(gè)百分點(diǎn),個(gè)人購房貸款余額同比增速比上年末低3.5個(gè)百分點(diǎn)。
  另外,1季度金融機構本外幣企業(yè)及其他部門(mén)中長(cháng)期貸款增加6282億元,同比少增3748億元,短期貸款及票據融資增加1.36萬(wàn)億元,同比多增了7992億元。

  小微企業(yè)貸款余額同比增20.5%

  據人民銀行初步統計,2012年3月末全部金融機構人民幣各項貸款余額57.25萬(wàn)億元,同比增長(cháng)15.7%。1季度增加2.46萬(wàn)億元,同比多增2169億元。其中,企業(yè)貸款增速繼續回升,流動(dòng)資金貸款同比持續多增,小微企業(yè)貸款也有穩步增長(cháng)。
  3月末,全部金融機構本外幣企業(yè)及其他部門(mén)貸款余額45.51萬(wàn)億元,同比增長(cháng)14.8%,比上年末高0.8個(gè)百分點(diǎn);1季度增加2.05萬(wàn)億元,同比多增4447億元。
  從期限上看,1季度金融機構本外幣企業(yè)及其他部門(mén)中長(cháng)期貸款增加6282億元,同比少增3748元。短期貸款及票據融資增加1.36萬(wàn)億元,同比多增7992億元。
  小微企業(yè)貸款余額為10.38萬(wàn)億元,同比增長(cháng)20.5%,比同期大、中型企業(yè)貸款分別高8.6個(gè)和6個(gè)百分點(diǎn),比全部企業(yè)貸款高5.3個(gè)百分點(diǎn)。
  某銀行總行信貸部門(mén)人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,“小微企業(yè)貸款余額增速大,一方面是由于政府要求,另一方面是各家銀行也在重視,成立了專(zhuān)門(mén)的機構、在考核機制上都有傾斜!

  房貸增速持續回落

  央行報告數據顯示,今年一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額和個(gè)人購房貸款余額同比增速均有所下降。
  3月末,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額7710億元,同比下降8%,降幅與上年末基本持平。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額2.83萬(wàn)億元,同比增長(cháng)11%,增速比上年末低6.1個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人購房貸款余額7.3萬(wàn)億元,同比增長(cháng)12.1%,比上年末低3.5個(gè)百分點(diǎn)。
  唯獨保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額有高速增長(cháng),同比增長(cháng)63.7%。但是該項余額只有4306億元,同比增加391億元,占同期房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增量的47.1%,比上年全年水平低3個(gè)百分點(diǎn)。
  整體而言,3月末,主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額11萬(wàn)億元,同比增長(cháng)10.1%,比上年末低3.8個(gè)百分點(diǎn)。1季度增加2427億元,同比少增2812億元,1季度增量占同期各項貸款增量的10.2%,比上年全年水平低7.3個(gè)百分點(diǎn)。
  上述銀行業(yè)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,“2010年以來(lái)的一輪調控,使得開(kāi)發(fā)商的需求在減少,知道賣(mài)不出去房,不去搶地了,地王沒(méi)了,資金需求就少了。另外一個(gè),建筑商,很多項目不上,資金需求也就少了。從銀行資金提供上來(lái)講,房地產(chǎn)市場(chǎng)不好,肯定各家銀行對房地產(chǎn)政策上是控制的,因為怕有風(fēng)險!

  工業(yè)中長(cháng)期貸款增速放緩

  央行統計顯示,3月末,主要金融機構本外幣工業(yè)中長(cháng)期貸款余額和服務(wù)業(yè)中長(cháng)期貸款余額同比增速均有所下降。
  3月末,主要金融機構本外幣工業(yè)中長(cháng)期貸款余額6.26萬(wàn)億元,同比增長(cháng)7.3%,比上年末低2個(gè)百分點(diǎn);1季度增加1532億元,同比少增697億元。其中,輕工業(yè)中長(cháng)期貸款余額6342億元,月末余額同比增長(cháng)6.4%,比上年末高4.7個(gè)百分點(diǎn);重工業(yè)中長(cháng)期貸款余額5.62萬(wàn)億元,同比增長(cháng)7.4%,比上年末低3.3個(gè)百分點(diǎn)。
  服務(wù)業(yè)中長(cháng)期貸款余額15.2萬(wàn)億元,同比增長(cháng)7%,比上年末回落2個(gè)百分點(diǎn)。其中,水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè)月末余額同比增長(cháng)1.5%,比上年末低1.2個(gè)百分點(diǎn);交通運輸、倉儲和郵政業(yè)余額同比增長(cháng)16.2%,比上年末回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。
  上述銀行業(yè)人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,“前兩年政府融資平臺貸款大部分都是這種中長(cháng)期貸款,在2009年上了4萬(wàn)億元的項目,資金都是連續需要投入的。比如說(shuō)一條公路50個(gè)億,不會(huì )在2009年一下子把50個(gè)億全部用上去,一般用三年,規律是頭一年10%~15%,第二年提一部分、第三年也提一部分,連續三年陸續提款。到去年這些項目基本上完成,新批的項目又減少了,所以中長(cháng)期貸款增速就減緩了!
  哈爾濱銀行宏觀(guān)分析師崔小龍則對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,其中也有可能是因為目前經(jīng)濟不樂(lè )觀(guān),企業(yè)沒(méi)有辦法用未來(lái)的經(jīng)濟發(fā)展來(lái)彌補資金成本,所以整個(gè)實(shí)體企業(yè)處于不愿意借錢(qián)的狀態(tài),借錢(qián)也愿意借短期不愿意借長(cháng)期。另外商業(yè)銀行出于一種完成任務(wù)的心態(tài),也會(huì )導致這一結果。
  另外,今年一季度的短期貸款及票據融資增加1.36萬(wàn)億元,同比多增7992億元。

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