廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )調查顯示，一季度廣東全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金充裕度處于2009年以來(lái)同期最低，涉及企業(yè)資金狀況的多項指標均顯示出企業(yè)資金壓力增大，企業(yè)急需加快銷(xiāo)售回籠資金。
　　廣東省房協(xié)市場(chǎng)分析課題組完成的《2012年第一季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告》公布的數據顯示，全省房地產(chǎn)企業(yè)一季度資金充裕度(到位資金/完成投資額)為183%，比去年同期大幅回落20個(gè)百分點(diǎn)。
　　一季度廣東省房產(chǎn)企業(yè)資金結構中，以定金及預付款、個(gè)人按揭貸款為主的其他資金來(lái)源僅占35.9%，遠低于歷史水平。而與此同時(shí)，各項應付款大幅增長(cháng)，一季度廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各項應付款合計536.92億元，同比增長(cháng)59.6%，比去年同期高18.3個(gè)百分點(diǎn)，其中應付工程款增長(cháng)47.5%，比去年同期高11.2個(gè)百分點(diǎn)。
　　《報告》顯示，一季度廣東全省完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資945.12億元，同比增長(cháng)23.9%，增幅比1-2月大幅回落16.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅開(kāi)發(fā)投資676.95億元，同比增長(cháng)21.6%，比1-2月回落16.7個(gè)百分點(diǎn)。課題組分析認為，一季度增速已低于前兩年同期水平，后期若無(wú)重大利好因素影響，增速可能進(jìn)一步回落。
　　開(kāi)發(fā)資金來(lái)源方面，《報告》顯示，一季度，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金小計1727.84億元，同比增長(cháng)8.8%，比開(kāi)發(fā)投資增幅低15.1個(gè)百分點(diǎn)，二者差距較上一年度進(jìn)一步擴大1.1個(gè)百分點(diǎn)。
　　從資金來(lái)源可見(jiàn)，由于售房不理想，資金回籠大幅下降。由于得益于國家貨幣政策適度微調，國內貸款同比增長(cháng)38%；自籌資金增長(cháng)25.7%，比1-2月大幅回落17.9個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，定金及預收款大幅下降15.5%，個(gè)人按揭貸款下降17.6%。
　　課題組分析認為，近十年廣東房地產(chǎn)資金來(lái)源結構數據顯示，今年一季度國內貸款、自籌資金占到位資金小計的比重均為最高，次高為2008年度；其他資金來(lái)源比重為最低，次低也是2008年度。即今年以季度計算企業(yè)的資金情況與2008年時(shí)表現出一定的共性，反映出企業(yè)資金現狀較為緊張。
　　《報告》認為，雖然3月份以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現利好趨勢，但本年各項應付款大幅增長(cháng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金狀況依然面臨較大壓力，企業(yè)仍需拓寬融資渠道，同時(shí)加快銷(xiāo)售回籠資金。