時(shí)隔一年，首套房8.5折貸款利率又回來(lái)了。記者昨天從上海部分商業(yè)銀行了解到，客戶(hù)申請首套住房商業(yè)貸款可以有條件地享受到8.5折利率。而所謂的“有條件”還真是不一般，申請者普遍得 “家大業(yè)大”，銀行資產(chǎn)幾十萬(wàn)是起碼條件。
　　工商銀行徐匯支行工作人員告訴記者，符合首套房標準、信用良好的客戶(hù)到網(wǎng)點(diǎn)申請房貸，根據審批結果，利率最低可以放寬到8.5折。不過(guò)，首套房認定標準仍和以前一樣，認房又認貸。這也就是說(shuō)，只要家庭名下有房產(chǎn)或有貸款記錄，新購房屋就算第二套。建設銀行上海市分行客服人員也確認，在上海申請首套房貸的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，能獲得的最優(yōu)惠利率是8.5折。中國銀行普遍能申請到基準利率九折的首套房貸利率，符合一定條件的客戶(hù)能獲批8.5折。光大銀行上海分行則從4月1日起就開(kāi)始執行首套房貸利率在基準利率基礎上8.5折折扣。
　　另外一些銀行雖然最高優(yōu)惠尚不能達到8.5折，但首套房利率也明顯松動(dòng)。例如上海銀行，仍然主要執行基準利率，但也可以有少量“活動(dòng)空間”。東亞銀行貸款部的工作人員在電話(huà)里報出的優(yōu)惠利率為9.5折，但該工作人員暗示“一定要面談，說(shuō)不定會(huì )有更大驚喜”。還有一些銀行暫時(shí)“按兵不動(dòng)”，按基準利率標準執行，其中包括民生銀行、中信銀行等。浦發(fā)銀行上海分行客服人員表示，基本維持在基準利率，只有對很優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)才打9折。
　　利率已然松動(dòng)，不過(guò)想申請到不容易，只有優(yōu)質(zhì)客戶(hù)才“夠資格”。優(yōu)質(zhì)客戶(hù)有啥標準？廣發(fā)銀行上海分行客戶(hù)經(jīng)理向記者表示，征信情況良好是第一位的，但關(guān)鍵還是在銀行有存款，一般需要30萬(wàn)元起。招商銀行“要求”更高，在貸款行資產(chǎn)50萬(wàn)元及以上。該行客戶(hù)經(jīng)理表示，如果信用卡消費和還款能力強也可以考慮，如年消費4萬(wàn)—5萬(wàn)元，沒(méi)有逾期還款記錄。某國有銀行相關(guān)負責人表示，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是各銀行白金卡、鉆石卡等客戶(hù)，資產(chǎn)幾十萬(wàn)以上，再如在銀行購買(mǎi)了較多的理財產(chǎn)品，有大額存款，第三方存管賬戶(hù)金額較高等。興業(yè)銀行一客戶(hù)經(jīng)理甚至表示，行內存款要300萬(wàn)元才能有最低優(yōu)惠。問(wèn)題是，有300萬(wàn)存款的市民，有多少是買(mǎi)首套住房的呢？