對已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房,且連續5年(含)以上在本市繳納社會(huì )保險或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭,限購1套住房;
對已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社;騻(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
北京市住建委昨天表示,截至目前,全市共1.4萬(wàn)戶(hù)申請家庭未通過(guò)購房資格審核,投資投機性購房需求基本被擠出。
首次購房比重持續90%
去年2月17日,北京實(shí)行了限購等一系列房地產(chǎn)調控政策。上月,曾有媒體報道稱(chēng),一些中介和開(kāi)發(fā)商聲稱(chēng),只要購房者花上幾萬(wàn)元錢(qián),即使不符合標準,也可以代辦購房資格。
北京市住建委昨天表示,北京從嚴制定和執行各項調控措施,強化購房資格審核,自去年2月17日以來(lái),全市共1.4萬(wàn)戶(hù)申請家庭未通過(guò)購房資格審核,投資投機性購房需求基本被擠出;首次購房家庭比重持續保持在90%左右,較好地保障了剛性自住和改善性需求,調控效果持續顯現。
近期現假“綠卡”騙購
市住建委相關(guān)負責人說(shuō),近期市住建委發(fā)現,部分樓盤(pán)持《北京市工作居住證》的簽約比例出現異常,并查實(shí)確有持偽造證件騙購的行為。市住建委會(huì )同相關(guān)部門(mén)聯(lián)合執法,暫停了開(kāi)發(fā)企業(yè)項目的網(wǎng)簽,責令其立即與騙購住房家庭解除合同。對持偽造證件騙購的房屋,登記部門(mén)不予辦理產(chǎn)權登記。
同時(shí),市住建委會(huì )同市人力社保局加大對偽造《北京市工作居住證》的打擊力度,進(jìn)一步完善材料收繳、審核機制,優(yōu)化和完善購房資格核驗流程。
今年將堅持調控政策
這位負責人表示,今年,北京將繼續堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控政策不改變、不動(dòng)搖、不放松,從嚴開(kāi)展購房資格審核,嚴厲打擊違法違規企業(yè),絕不姑息任何騙購行為!班嵵靥崾緩V大申請購房家庭,要嚴格遵行房地產(chǎn)調控各項政策,不要聽(tīng)信所謂代辦購房資格的謠言,避免由此導致的經(jīng)濟損失和法律責任!
四道“關(guān)卡”核驗購房資格
買(mǎi)房前:購房人如實(shí)申報家庭情況,并簽署購房承諾書(shū)。
網(wǎng)簽前:開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)中介和區縣網(wǎng)簽服務(wù)窗口收取相關(guān)資料。經(jīng)初步核驗符合條件的,應在購房資格核驗系統中填報信息,提交市住建委進(jìn)行復核。
簽約前:市住建委會(huì )對購房家庭名下房產(chǎn)進(jìn)行審核,并將購房家庭信息傳送至相關(guān)部門(mén),對納稅、社保等情況進(jìn)行自動(dòng)審核。審核未通過(guò)的,不能進(jìn)行網(wǎng)簽。
辦房產(chǎn)證前:各區縣房屋登記部門(mén)收繳相應材料,再次核驗購房資格。對不符合購房資格的申請家庭,不予辦理房屋轉移登記手續。