對已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房，且連續5年（含）以上在本市繳納社會(huì )保險或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購1套住房；
　　對已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社�；騻�(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　北京市住建委昨天表示，截至目前，全市共1.4萬(wàn)戶(hù)申請家庭未通過(guò)購房資格審核，投資投機性購房需求基本被擠出。

　　首次購房比重持續90%

　　去年2月17日，北京實(shí)行了限購等一系列房地產(chǎn)調控政策。上月，曾有媒體報道稱(chēng)，一些中介和開(kāi)發(fā)商聲稱(chēng)，只要購房者花上幾萬(wàn)元錢(qián)，即使不符合標準，也可以代辦購房資格。
　　北京市住建委昨天表示，北京從嚴制定和執行各項調控措施，強化購房資格審核，自去年2月17日以來(lái)，全市共1.4萬(wàn)戶(hù)申請家庭未通過(guò)購房資格審核，投資投機性購房需求基本被擠出；首次購房家庭比重持續保持在90%左右，較好地保障了剛性自住和改善性需求，調控效果持續顯現。

　　近期現假“綠卡”騙購

　　市住建委相關(guān)負責人說(shuō)，近期市住建委發(fā)現，部分樓盤(pán)持《北京市工作居住證》的簽約比例出現異常，并查實(shí)確有持偽造證件騙購的行為。市住建委會(huì )同相關(guān)部門(mén)聯(lián)合執法，暫停了開(kāi)發(fā)企業(yè)項目的網(wǎng)簽，責令其立即與騙購住房家庭解除合同。對持偽造證件騙購的房屋，登記部門(mén)不予辦理產(chǎn)權登記。
　　同時(shí)，市住建委會(huì )同市人力社保局加大對偽造《北京市工作居住證》的打擊力度，進(jìn)一步完善材料收繳、審核機制，優(yōu)化和完善購房資格核驗流程。

　　今年將堅持調控政策

　　這位負責人表示，今年，北京將繼續堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控政策不改變、不動(dòng)搖、不放松，從嚴開(kāi)展購房資格審核，嚴厲打擊違法違規企業(yè)，絕不姑息任何騙購行為�！班嵵靥崾緩V大申請購房家庭，要嚴格遵行房地產(chǎn)調控各項政策，不要聽(tīng)信所謂代辦購房資格的謠言，避免由此導致的經(jīng)濟損失和法律責任�！�

　　四道“關(guān)卡”核驗購房資格

　　買(mǎi)房前：購房人如實(shí)申報家庭情況，并簽署購房承諾書(shū)。
　　網(wǎng)簽前：開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)中介和區縣網(wǎng)簽服務(wù)窗口收取相關(guān)資料。經(jīng)初步核驗符合條件的，應在購房資格核驗系統中填報信息，提交市住建委進(jìn)行復核。
　　簽約前：市住建委會(huì )對購房家庭名下房產(chǎn)進(jìn)行審核，并將購房家庭信息傳送至相關(guān)部門(mén)，對納稅、社保等情況進(jìn)行自動(dòng)審核。審核未通過(guò)的，不能進(jìn)行網(wǎng)簽。
　　辦房產(chǎn)證前：各區縣房屋登記部門(mén)收繳相應材料，再次核驗購房資格。對不符合購房資格的申請家庭，不予辦理房屋轉移登記手續。