深圳地區銀行房貸利率新一輪調整已拉開(kāi)帷幕。證券時(shí)報記者獲悉，中行、招行、建行、交行和光大銀行等銀行在深圳的分支機構，已將首套房貸利率下調至85折。其他銀行亦表示有可能會(huì )跟進(jìn)。
昨日，招行一位客戶(hù)經(jīng)理對記者稱(chēng)，現在新遞交的首套房貸申請可申請85折利率。光大銀行相關(guān)人士亦表示，在該行申請首套房貸款可享受基準利率下浮15%的優(yōu)惠。
與上述銀行略有不同的是，中行、交行的85折優(yōu)惠利率目前僅限于符合條件的客戶(hù)。銀行方面將根據貸款客戶(hù)的工作單位、信用記錄等信息進(jìn)行綜合評估，再確定是否可享受85折優(yōu)惠�！爸灰庞糜涗洘o(wú)污點(diǎn)，達到85折的貸款條件不難�！苯恍幸晃豢蛻�(hù)經(jīng)理稱(chēng)。
而建行則主要根據貸款金額來(lái)界定優(yōu)惠幅度。建行一位客戶(hù)經(jīng)理向證券時(shí)報記者表示，貸款金額達到100萬(wàn)以上即可享受85折優(yōu)惠利率，100萬(wàn)以下只能享受88折優(yōu)惠。
此外，農行首套房貸最低利率可以打9折；浦發(fā)銀行客戶(hù)經(jīng)理表示，該行此前已從基準利率下調至目前的94折。工行、興業(yè)銀行的相關(guān)人士則表示，目前首套房貸款仍執行基準利率，尚未跟進(jìn)調整。
深發(fā)展的房貸利率調整步伐相對較慢。該行一位客戶(hù)經(jīng)理向記者表示，深發(fā)展首套房貸利率仍執行基準利率上浮10%的政策，“我們首套房貸款利率沒(méi)有優(yōu)勢，但二套房貸款利率跟其他銀行是一致的�！�
自去年底以來(lái)，首套房貸款利率經(jīng)歷了3波調整。去年底，各家銀行首套房貸款利率水平為基準利率上浮10%左右。今年初多家銀行率先調整首套房貸款利率，下調為基準利率；第二波調整的先鋒為外資銀行率先將首套房貸利率下調至9折，中資行跟進(jìn)調整，執行9折至95折的優(yōu)惠；近期多家銀行進(jìn)行第三波調整，將首套房貸最低利率調整至85折。但是，也有銀行幾乎按兵不動(dòng)，諸如深發(fā)展目前甚至保持去年底首套房貸的利率水平。
對于調整滯后的原因，某股份制銀行深圳分行個(gè)貸負責人稱(chēng)，主要因該行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)重點(diǎn)仍為個(gè)人消費貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。
此前已經(jīng)發(fā)放貸款的存量房貸客戶(hù)仍不能享受優(yōu)惠利率�！澳壳暗膬�(yōu)惠只針對新申請首套房貸款的客戶(hù)，存量客戶(hù)還要等待政策變化�！鄙钲谀彻煞葜沏y行客戶(hù)經(jīng)理稱(chēng)，此前2008年10月商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴大為基準利率的0.7倍后，2009年初銀行曾統一調整存量首套房貸款利率至7折。