受房地產(chǎn)調控政策不斷從緊的影響，上海土地成交建筑面積同比連續3個(gè)月下降。
　　來(lái)自易居房地產(chǎn)研究院的一份報告顯示，1~4月份，上海土地成交建筑面積為1137.4萬(wàn)平方米，同比下降14.2%，降幅比1~3月份擴大1.8個(gè)百分點(diǎn)，這也是上海土地成交建筑面積同比連續第3個(gè)月下降。
　　該報告稱(chēng)，截至4月底，上海市新建商品住宅庫存總量高達979萬(wàn)平方米，與去年同期相比增長(cháng)34.1%，環(huán)比上升1.9%，庫存壓力繼續攀升。4 月底，上海市新建商品住宅存銷(xiāo)比為17.8，比上個(gè)月上升了0.2，明顯處于過(guò)大區間。
　　根據上海市統計局的數字，今年1~4月份，上海市商品房銷(xiāo)售面積為442.58萬(wàn)平方米，同比下降15.9%，比1~3月份還要低1.1個(gè)百分點(diǎn)，商品房市場(chǎng)依舊低迷。易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭認為，自2010 年初以來(lái)，上海市商品房銷(xiāo)售面積的同比增幅一直為負值，可見(jiàn)中央和上海市政府持續不斷的調控政策對樓市產(chǎn)生了較大的影響。
　　上海市統計局的數據還顯示，今年1~4月份，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額613.18億元，比去年同期下降0.1%。楊紅旭表示，上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額首次出現同比負增長(cháng)，開(kāi)始步入負增長(cháng)區間。
　　在成交連續同比下降的同時(shí)，滬上土地成交均價(jià)也大幅下降。數據顯示，今年1~4月份，上海市土地成交均價(jià)為983元/平方米，同比下降65.3%，價(jià)格繼續低位徘徊。但是環(huán)比上升1.4%，這是自2010年3月份以來(lái)連續第23個(gè)月下降后的首次止跌回升，楊紅旭表示，預計未來(lái)一段時(shí)間土地成交建筑面積同比增幅仍將繼續走低，土地成交均價(jià)也難以持續明顯上升。
　　上海市住房保障和房屋管理局昨日還重申，將繼續嚴格執行各項房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，從嚴執行住房限售政策，鞏固調控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
　　此前幾日，上海市房管局剛剛強調，防止在本地沒(méi)有工作的非戶(hù)籍居民通過(guò)補繳社保換取購房資格。據媒體報道，上海市房管局局長(cháng)劉海生近日重申，上海將從嚴執行限購政策，執行的力度不會(huì )減弱，不會(huì )研究任何對樓市松動(dòng)的政策，更不會(huì )研究涉及國家層面的金融、稅收等政策。