北京市住建委昨日發(fā)出通知稱(chēng)，將對持“工作居住證”購房者進(jìn)行核驗，對于偽造居住證者，2年內不得在本市購房。業(yè)內人士認為，北京再次重申限購政策，規范限購執行流程，限購在比較長(cháng)的時(shí)間內不太可能松動(dòng)。
　　北京市住建委要求，進(jìn)一步完善《工作居住證》審核程序，嚴厲打擊偽造行為，嚴肅懲處違規售房企業(yè)。發(fā)現偽造本市居住證的，2年內不向其銷(xiāo)售住房，今后不予辦理居住證；對涉嫌構成犯罪的個(gè)人或單位，將依法移送公安機關(guān)；偽造者所在單位負有責任的，將暫停其申請辦理居住證資格；未履行購房資格核查義務(wù)的開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構，將停止網(wǎng)簽限期整改。
　　北京的限購政策在全國46個(gè)限購城市中是執行力度最大的，外地戶(hù)籍5年社�；蚣{稅證明才可以購房。自2011年2月實(shí)行“京十五條”以來(lái)，北京市共1.4萬(wàn)戶(hù)家庭未通過(guò)購房資格審核，投資投機性購房需求基本被擠出。不過(guò)，在購房人群中，持《工作居住證》購房家庭占比并不多。據北京中原地產(chǎn)統計，限購一年多來(lái)，北京商品房住宅簽約10.7678萬(wàn)套，二手房住宅簽約12.5502萬(wàn)套，合計總簽約23萬(wàn)套，利用工作居住證購房的比例僅1%~2%。
　　北京中原市場(chǎng)研究部總監張大偉認為，北京限購執行從嚴，威懾造假偽造購房證明者，預計在比較長(cháng)的時(shí)間內調控不太可能會(huì )松動(dòng)。但他同時(shí)指出，嚴厲的限購的確影響了一部分外地戶(hù)籍的真實(shí)自住需求，這也是出現偽造的原因之一。
　　根據鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計，2012年以來(lái)，北京外地人購房占比不足15%，較調控前45%左右的比重大幅回落，根據限購前北京全年住宅成交量推測，保守估計受到抑制的需求可能超過(guò)5萬(wàn)套。該研究部陳雪也表示，通知出臺后，偽造工作居住證違規購房的情況肯定會(huì )有所減少，但由此引發(fā)的限購與非限購，不同屬性的外地人之間購房資格存在差異的矛盾應如何緩解，可能還需要進(jìn)一步協(xié)調。