截止至5月28日，根據網(wǎng)上房地產(chǎn)數據顯示，上海全市新建商品住宅可售面積已達1013.18萬(wàn)平方米，為2007年年初以來(lái)的最高點(diǎn)。市場(chǎng)人士分析，若以目前上海月均成交水平計算，消化當前新房庫存需要18個(gè)月。面臨巨大庫存壓力，上海樓市短期內仍難離低迷通道。
　　5月前27天，上海新建商品住宅成交量為67.3萬(wàn)平方米，較4月同期提升近23%。如5月剩余幾天的成交量能保持在這一水平，那么整個(gè)5月上海樓市的成交將達77萬(wàn)平方米左右。
　　供應方面，截止至5月28日上午，上海全市新建商品住宅可售面積已達1013.18萬(wàn)平米，該數據是自2007年年初以來(lái)的最高位。如以當前年內月均近54萬(wàn)平米的新房成交水平，消化當前新房庫存的周期需要大約18個(gè)月。而在5月21日至5月27日一周內，上海全市新建住宅供應面積則為33.8萬(wàn)平方米，環(huán)比翻番，為時(shí)隔4周后再次突破單周30萬(wàn)平方米關(guān)口，且33.8萬(wàn)平方米的供應面積還是近35周來(lái)的最高水平。
　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海區域研究部門(mén)在其最新報告中指出，從上海全市新房庫存重回歷史高位可知，當前開(kāi)發(fā)商的實(shí)際庫存和資金壓力依舊巨大，上海樓市短期內仍難離低迷通道。