近日，北京多個(gè)新盤(pán)集中入市。據有關(guān)部門(mén)統計數據顯示，北京6月份有33個(gè)項目入市，其中一半是高端項目。有業(yè)內人士質(zhì)疑，一直處在糾結態(tài)勢下的高端樓市，是否會(huì )引發(fā)價(jià)格戰？
　　“雖然高端樓盤(pán)扎堆入市，但大規模的降價(jià)難以上演。從整體價(jià)格上來(lái)看，高端市場(chǎng)入市的新盤(pán)也不存在‘低開(kāi)’的現象，入市價(jià)格與之前相差無(wú)幾�！丙惼澬惺袌�(chǎng)研究中心鄭海燕向《證券日報》記者如是表示。
　　鄭海燕進(jìn)一步分析，5月份以來(lái)，高端樓市成交量明顯復蘇，但是其成交關(guān)鍵依然在于購房資格，限購對高端樓市依然有著(zhù)嚴重影響。
　　無(wú)獨有偶，北京高策房地產(chǎn)顧問(wèn)機構董事長(cháng)李國平也曾對本報記者表示，高端樓盤(pán)受限購抑制相當嚴重。
　　除此之外，鄭海燕稱(chēng)，高端二手房買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的交易稅正大幅下滑，北京高端二手房一年內則上述稅收方面少收了近10億元，這就折射了高端樓市受限購影響后的尷尬態(tài)勢。
　　事實(shí)上，業(yè)內曾對于高端樓盤(pán)限購的意義有過(guò)一番討論，部分專(zhuān)家認為高端樓盤(pán)的消費者群體非常小，高端樓盤(pán)是否限購、是否降價(jià)對于普通購房者來(lái)說(shuō)沒(méi)有太大意義。
　　不過(guò)，高端樓盤(pán)在交易環(huán)節產(chǎn)生的稅收確實(shí)是非�？捎^(guān)的。據統計，一套高端二手房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)所帶來(lái)的稅收平均在70萬(wàn)元左右，是普通商品房的5至10倍，甚至更高。限購后成交量大幅下滑，稅收跟著(zhù)一路下沖。而反對的聲音則稱(chēng)，高端樓盤(pán)房?jì)r(jià)上漲會(huì )起到示范作用，引起普通商品房的跟漲。
　　值得一提的是，據麗茲行市場(chǎng)研究中心統計，5月份北京高端住宅市場(chǎng)已經(jīng)回暖，總計成交215套，環(huán)比上漲22.1%，超出預期。鄭海燕同時(shí)預計，下半年高端樓市將持續回暖，成交量可能會(huì )上漲，但成交價(jià)格降相對平穩。