在中資行的多家銀行頻現首套房貸利率優(yōu)惠的政策后，外資行顯然也沒(méi)有掉下隊來(lái)。
《證券日報》記者日前走訪(fǎng)了匯豐、渣打、花旗等多家外資行，得到的信息是，花旗銀行和匯豐銀行目前可以申請首套房貸利率8.5折的優(yōu)惠。但奇怪的是，渣打銀行的多家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)稱(chēng)，目前渣打銀行不提供房貸業(yè)務(wù)，記者隨后致電渣打銀行上海某支行的業(yè)務(wù)人員，該人員也稱(chēng)，該行目前沒(méi)有提供房貸業(yè)務(wù)。
記者對此采訪(fǎng)了渣打銀行房貸業(yè)務(wù)相關(guān)負責人，該負責人稱(chēng)，該行房貸業(yè)務(wù)的相關(guān)政策并無(wú)改變�？蛻�(hù)通過(guò)正常流程申請，經(jīng)核查流程確認符合相關(guān)購房及按揭政策者，該行會(huì )給予批復及發(fā)放。
外資行隨行就市有優(yōu)惠
“只要您貸款數額在120萬(wàn)元以上，個(gè)人信用沒(méi)問(wèn)題，大部分的客戶(hù)都可以爭取到首套房貸利率的8.5折優(yōu)惠�！被ㄆ煦y行某支行的個(gè)貸人員告訴記者。
“如果您是北京戶(hù)口，或者在北京有5年以上的納稅記錄，那么基本上就可以爭取到首套房貸的8.5折優(yōu)惠�！眳R豐銀行的業(yè)務(wù)人員告訴記者。
去年10月份開(kāi)始，在銀根緊縮的情形下，各地房貸市場(chǎng)出現了水漲船高的態(tài)勢。各中資行首套房貸現在基本上首付5成，利率上浮10%-20%左右。
但當時(shí)匯豐銀行首套房貸可享受9折優(yōu)惠。一位國有銀行的工作人員告訴本報記者：“外資行則是因為長(cháng)期依賴(lài)個(gè)人住房貸款量不是很多，在這個(gè)時(shí)候對優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)推出優(yōu)惠活動(dòng)，既不會(huì )提高風(fēng)險，還可以招攬顧客�！�
隨后，由于國內信貸收緊的要求和外幣資金成本的增加，2011年11月，多家外資行上調了外幣房貸利率。渣打銀行對《證券日報》記者表示，結合房產(chǎn)市場(chǎng)調控情況及內部成本及風(fēng)險控制等因素，該行于去年11月1日上調部分存量外幣（美金，港幣）住房抵押貸款利率。此次調整僅限該行小部份美金及港幣住房按揭貸款外籍客戶(hù)，于其貸款合同約定之權利義務(wù)范圍內所做商業(yè)調整，影響范圍不大。
花旗銀行表示，目前花旗銀行在房貸政策方面仍然維持基準利率和首付比例，但是已經(jīng)暫停了外幣新增房貸的業(yè)務(wù)。
而東亞銀行曾在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，對于外幣的房貸利率該行并未上浮。
但是從今年2月開(kāi)始，各家銀行貸款額度都略顯充裕。京城房貸市場(chǎng)略有變化，京城各家銀行首套房貸利率已逐步回歸“基準利率”；同時(shí)，部分外資銀行利率折扣再現。匯豐、花旗銀行表示，可以有條件優(yōu)惠，只要購房者申請資質(zhì)符合要求，可以為客戶(hù)爭取基準利率基礎上打9折的優(yōu)惠。
渣打銀行房貸疑似叫停
早在去年11月，渣打銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的業(yè)務(wù)人員就告訴本報記者，渣打已經(jīng)暫停了房貸。渣打銀行深圳某支行的業(yè)務(wù)人員曾透露，渣打銀行人民幣房貸業(yè)務(wù)上年10月已暫停。
“目前渣打銀行不做房貸，不光是我們支行，渣打銀行的支行都不做房貸了�！痹蜚y行北京某支行的個(gè)貸人員告訴《證券日報》記者�！胺抠J暫時(shí)沒(méi)有，我們現在個(gè)人這邊只有個(gè)人的小額貸款業(yè)務(wù)，但是這種是消費類(lèi)貸款，最多50萬(wàn)，并且要提供消費的收據和發(fā)票，所以不能用作房貸�！�
記者隨后致電渣打銀行上海某支行，該行的個(gè)貸人員也傳遞出相同的信息，“我們目前是不提供房貸業(yè)務(wù)的，請咨詢(xún)一下其他的銀行�！�
為此，記者專(zhuān)門(mén)采訪(fǎng)了渣打銀行（中國）房貸部門(mén)的相關(guān)負責人，該負責人表示，該行房貸業(yè)務(wù)的相關(guān)政策并無(wú)改變，客戶(hù)通過(guò)正常流程申請，經(jīng)核查流程確認符合相關(guān)購房及按揭政策者，該行會(huì )給予批復及發(fā)放。
“渣打的個(gè)人存款成本就很高，貸款利率自然也會(huì )高，高利率又被市場(chǎng)詬病，所以不如放棄，把方向放在需求比較大、競爭沒(méi)那么激烈的無(wú)抵押貸款上�！币晃皇煜ぴ蜚y行的人士在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)指出。
“也有可能是擔心貸款的風(fēng)險�！币晃汇y行業(yè)分析師接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)指出；“目前多家銀行都在壓縮房地產(chǎn)貸款的規模，這也可能是渣打銀行停止房貸的原因�！�