“如果您這周不買(mǎi)的話(huà)，下周每平米就要漲400塊了�！边@是最近幾天，記者接到的一個(gè)項目銷(xiāo)售人員的電話(huà)。而在此前的很長(cháng)時(shí)間內，記者接到的類(lèi)似銷(xiāo)售電話(huà)或短信，幾乎都是圍繞降價(jià)、優(yōu)惠等內容。
　　那么房?jì)r(jià)是否真的觸底了呢？北京中原市場(chǎng)研究部統計顯示，京城5、6月份持續熱銷(xiāo)的項目共計64個(gè)。而這64個(gè)項目中，截止到6月18日簽約均價(jià)上漲的項目有達37個(gè)，簽約套數前8的項目，簽約均價(jià)全部上漲。同時(shí)，在6月份簽約超過(guò)100套的項目中，均價(jià)上調的項目占比超過(guò)80%，只有個(gè)別項目簽約價(jià)格與5月同期基本持平。而6月份的北京普通住宅簽約均價(jià)也達到了21238元/平方米，環(huán)比5月份的19714元/平方米上漲了7.7%，再次突破2萬(wàn)元大關(guān)。
　　對此，中原地產(chǎn)張大偉對《證券日報》記者表示，“北京主流項目的價(jià)格最低點(diǎn)已經(jīng)過(guò)去了。同時(shí)，截至6月18日北京新建住宅網(wǎng)簽套數為5761套，較5月同期的5440套上漲6%，6月成交量再次放大已成定局�！辈贿^(guò)，他也稱(chēng)，除少數之前的低價(jià)項目因為收回折扣上漲較大外，大部分項目的漲幅依然在2-3%左右。
　　此外，央行最新發(fā)布的2季度儲戶(hù)問(wèn)卷調查報告顯示，對下季房?jì)r(jià)，預期上漲的居民比例為20.4%，較上季提高2.8個(gè)百分點(diǎn)，低于去年同期15.8個(gè)百分點(diǎn)，仍處于2009年以來(lái)的較低水平。不過(guò)，未來(lái)3個(gè)月內準備出手購房的居民占比達15.7%，較上季提高1.6個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng )出2年來(lái)的新高。
　　而中原地產(chǎn)研究中心監測數據也顯示，30個(gè)重點(diǎn)城市5月份新房成交量為1652萬(wàn)平方米，環(huán)比上升21%， 同比上升30%，與今年3月的高點(diǎn)相比微增4%。如果扣除4月首尾兩個(gè)小長(cháng)假的影響，新房成交已連續3個(gè)月保持穩定的相對高位。
  　對此，分析人士指出，在最近幾個(gè)月政策微調的影響下，樓市整體成交量明顯復蘇，成交價(jià)格止跌，購房者對房?jì)r(jià)的預期逐漸變化，因此才使得準備出手購房的居民比例創(chuàng )出新高，后市很可能延續量?jì)r(jià)齊漲的狀況。