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在剛需的強烈推動(dòng)下，5月以來(lái)樓市成交量明顯回暖，而從統計數據來(lái)看，6月以來(lái)，樓市回暖跡象已經(jīng)蔓延到高端住宅市場(chǎng)。
亞豪機構最新統計數據顯示，6月以來(lái)（截至19日）北京共成交了297套單價(jià)超過(guò)4萬(wàn)元的商品住宅，成交面積5.1萬(wàn)平方米；環(huán)比5月同期，成交套數增加81.1%，成交面積上漲39.1%。
從熱銷(xiāo)樓盤(pán)來(lái)看，均價(jià)在5-6萬(wàn)元/平方米之間、位于北京大望京一號地的豪宅產(chǎn)品遠洋·萬(wàn)和公館，6月9日當天開(kāi)盤(pán)2個(gè)小時(shí)內即創(chuàng )下了8.2億銷(xiāo)售額。其中，350平方米戶(hù)型開(kāi)盤(pán)后便迅速售罄，其余戶(hù)型也均出現排號搶購場(chǎng)面，這一熱銷(xiāo)場(chǎng)面也打破了北京豪宅市場(chǎng)長(cháng)期以來(lái)的沉寂局面。
同日開(kāi)盤(pán)的北京西山壹號院三期首發(fā)66套房源，數百購房者擠爆售樓處，開(kāi)盤(pán)當天下午認購金額已達8億，房源基本售罄。
同樣的情形在上海市場(chǎng)也有體現。6月16日，楊浦新江灣城板塊的銀億領(lǐng)墅首度開(kāi)盤(pán)，推出50套230平方米疊加別墅和330平方米聯(lián)排別墅，在8.5折優(yōu)惠后，單套總價(jià)分別約為1000萬(wàn)元和2000萬(wàn)元。在優(yōu)惠價(jià)格的刺激下，該樓盤(pán)兩天已成交24套房源，到訪(fǎng)售樓處的客戶(hù)有130余組。同日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的中山公園板塊的華府樟園，樓盤(pán)價(jià)格在5.5萬(wàn)元/平方米~8萬(wàn)元/平方米。6月30日前一次性付款且當天到賬的，可享8.7-8.8折。在價(jià)格優(yōu)惠的情況下，此次共推出的312套房源，截至17日下午，已有2套簽約，14套簽下了50萬(wàn)元“大定”。
多家機構的最新統計數據顯示，近期高端住宅供需兩旺，成交量明顯上漲，這表明熱銷(xiāo)項目從前期的剛需樓盤(pán)慢慢向中高端甚至豪宅方向擴展。
“近期宏觀(guān)經(jīng)濟景氣程度下降，高凈值人群更加擔憂(yōu)通脹加劇之下資金縮水�！睂τ诮诤勒瑹徜N(xiāo)的原因，亞豪機構市場(chǎng)總監郭毅接受證券時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，政府放松貨幣、信貸政策，加大投資力度，而當前實(shí)體產(chǎn)業(yè)利潤微薄，金融投資風(fēng)險大門(mén)檻高，唯有房產(chǎn)能夠保障投資收益的穩定。
克爾瑞中國評論員馬祺也認為，從購置者的角度出發(fā)，對未來(lái)房?jì)r(jià)繼續下跌的預期越來(lái)越減弱，同時(shí)一些中高端項目確實(shí)符合改善型需求客戶(hù)的實(shí)際需求，配合房企的打折讓利，改善型、中高端樓盤(pán)的熱銷(xiāo)就來(lái)得順理成章了。
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