住建部政策研究中心主任秦虹日前在福州表示，經(jīng)過(guò)兩年多的房地產(chǎn)調控，現在市場(chǎng)上的投機性需求基本上被擠出了市場(chǎng)。
秦虹在參加海峽房地產(chǎn)論壇時(shí)表示，這一輪調控政策方向非常明確。第一，堅決抑制投機炒房性需求，控制房?jì)r(jià)的上漲，促進(jìn)房?jì)r(jià)的合理回歸。第二，大力建設保障性住房，同時(shí)滿(mǎn)足市場(chǎng)上一些剛性的自住性需求。
“這次兩年多的房地產(chǎn)調控政策出現了兩大效果，首先就是投機性需求基本被擠出了市場(chǎng)�！鼻睾缯f(shuō)，人們所買(mǎi)的房子80％－90％都是出于自用的，投機投資炒房的需求基本上被擠出市場(chǎng)。其次，房?jì)r(jià)的上漲幅度得到了控制。
秦虹認為，未來(lái)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的空間還是很大，自住性需求、改善性需求的空間還是比較大，但市場(chǎng)的增長(cháng)速度一定是下降的。
另外，在土地的招拍掛市場(chǎng)上，土地增值的空間也非常有限�！澳切⿲�(zhuān)業(yè)化能力強和品牌信譽(yù)好的企業(yè)，在今后的市場(chǎng)中將會(huì )占據優(yōu)勢�！鼻睾缯f(shuō)。