央行降息并邁出利率市場(chǎng)化重要一步之后，外資行就在搶市場(chǎng)方面顯示出了較大的積極性，它們紛紛擴大各項貸款業(yè)務(wù)的優(yōu)惠幅度，不僅將首套房貸8.5折優(yōu)惠的范圍擴大到普通客戶(hù)，還大幅減免了個(gè)人貸款的相關(guān)費率，與中資行之間掀起了一場(chǎng)價(jià)格戰……
最惠房貸面向普通客戶(hù)
央行宣布降息，同時(shí)進(jìn)一步放寬存貸款利率管制，這一度令購房者充滿(mǎn)期待，不過(guò)從目前的情況來(lái)看，首套房貸款的利率優(yōu)惠力度卻仍然有限，多數中資銀行的房貸利率優(yōu)惠政策反而更加謹慎�！半m然一些商業(yè)銀行的首套房貸利率最低可以到8.5折，但多數都是對企業(yè)客戶(hù)8.5折，對普通客戶(hù)9折�！眰�(gè)貸機構偉嘉安捷市場(chǎng)部經(jīng)理吳昊表示。
不過(guò)，與中資行的謹慎有所不同的是，外資行8.5折房貸優(yōu)惠政策的門(mén)檻顯然要低很多，這令一些難以享受到中資行優(yōu)惠政策的普通購房者受惠不少。記者走訪(fǎng)了幾家外資銀行發(fā)現，除了部分外資行停貸外，幾家大型的外資行首套房貸利率一般都可以做到8.5折優(yōu)惠，這些銀行包括花旗銀行和匯豐銀行。
花旗銀行某支行的業(yè)務(wù)人員告訴記者，只要資信情況良好，貸款金額及稅后工資的比例合適，一般都可以爭取到8.5折的優(yōu)惠。此外，早在此前中資行普遍實(shí)施基準利率的時(shí)候，匯豐銀行就已經(jīng)對一些優(yōu)質(zhì)客戶(hù)打9折�！爸灰獫M(mǎn)足北京貸款政策的要求，同時(shí)工作單位、個(gè)人資質(zhì)、還款能力等各項都符合標準，一般可以申請到8.5折首套房貸款利率優(yōu)惠�！眳R豐銀行相關(guān)客戶(hù)經(jīng)理表示。
個(gè)人貸款費率大幅減免
不僅僅首套房貸優(yōu)惠的門(mén)檻明顯降低，外資行在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)方面給出的優(yōu)惠同樣也不少。
個(gè)人無(wú)抵押無(wú)擔保貸款一直是外資行進(jìn)入中國信貸市場(chǎng)的重點(diǎn)產(chǎn)品之一。記者在花旗銀行官網(wǎng)看到，該行將從7月2日開(kāi)始調整個(gè)人無(wú)擔保貸款的相關(guān)價(jià)目表。具體內容包括，將取消借款人每月支付的賬戶(hù)管理費；同時(shí)取消逾期手續費，不過(guò)這幾項費用的減免只適用于7月2日當天及以后提交申請的客戶(hù)。
花旗銀行解釋道，從2008年推出個(gè)人無(wú)擔保業(yè)務(wù)后，該行就對相關(guān)收費給予合理測算，近期更是隨著(zhù)市場(chǎng)競爭者的變化和市場(chǎng)利率的調整，做出相應調整。
無(wú)獨有偶，渣打銀行也對其無(wú)擔保個(gè)人貸款“現貸派”給出了一定的利率優(yōu)惠�！艾F貸派”的正常利率是1.75%/月，現在的優(yōu)惠利率是1.65%/月，同時(shí)該行免去了貸款管理費，可以減少一部分利息支出。
記者同時(shí)注意到，近段時(shí)間不少中資行也推出了相應的個(gè)人無(wú)擔保貸款產(chǎn)品，可能也讓外資行感受到了“危機”。
意在搶占市場(chǎng)份額
外資行在貸款方面頻頻促銷(xiāo)，顯然是為了搶占更多的市場(chǎng)份額。
“國內房貸市場(chǎng)的主力畢竟是中資銀行，外資行市場(chǎng)份額很少，再加上外資行的個(gè)人住房貸款總額不是很多，所以這時(shí)對于一定的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)推出相應的活動(dòng)，或通過(guò)降低無(wú)擔保貸款費率招攬客戶(hù)是有效的方法，同時(shí)風(fēng)險也不是很高�！蹦硣秀y行信貸資產(chǎn)管理部相關(guān)負責人認為，在央行放寬存貸款利率管制后，商業(yè)銀行的競爭格局初步形成，外資行也有了危機感，所以要加速擴大市場(chǎng)份額，拉攏客戶(hù)。
不過(guò)，也有分析人士認為，外資行這種促銷(xiāo)行為令息差大幅減少，其最終的效果難料。據悉，央行降息后，允許銀行存款利率上浮10%，這在一定程度上造成了銀行存款利率不降反升，而與此同時(shí)，貸款基準利率下調，更是使得銀行業(yè)息差大幅減少。
中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇預計，降息后的確會(huì )收窄商業(yè)銀行利差，將會(huì )使銀行業(yè)減少超過(guò)1000億元的利差收入。