房貸七折風(fēng)波:河南房貸新政難產(chǎn)
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2012-06-27 作者:徐永 來(lái)源:21世紀經(jīng)濟報道
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多地“房貸新政”曇花一現后,河南省“新政”也被撤消。 河南銀監局權威人士6月26日告訴記者,網(wǎng)上所傳河南房貸新政是誤傳,這個(gè)政策并沒(méi)有最終出臺。鄭州金融辦相關(guān)人士也否認了房貸有相關(guān)新政。 6月26日,多家媒體引述河南省人民政府網(wǎng)站消息,稱(chēng)該省住房和城鄉建設廳聯(lián)合省金融辦、人行鄭州中心支行、河南監管局等6部門(mén)下發(fā)了《關(guān)于支持剛性需求促進(jìn)房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(下稱(chēng)“《意見(jiàn)》”),對該省樓市政策進(jìn)行微調。不過(guò),記者當日未在河南省政府網(wǎng)站上找到這份文件。 媒體稱(chēng),《意見(jiàn)》被認為有突破之處的主要有四個(gè)方面:首先是首套房“認房不認貸”,以及重申銀行首套房7折利率優(yōu)惠。比如,凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)無(wú)房產(chǎn)登記購房的均視為首套房,金融機構在風(fēng)險收益平衡的基礎上,原則上應給予基準利率下浮30%幅度內的優(yōu)惠。 另外,則是放松房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸和公積金貸款政策等。比如,鼓勵銀行積極向資質(zhì)和市場(chǎng)信譽(yù)良好的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款,用于建設中小戶(hù)型、中低價(jià)位的普通商品住房。 由于“首套房認房不認貸”將釋放之前有貸款記錄的購房者的貸款約束,而5年以上7折利率優(yōu)惠則可能導致利率倒掛,因此《意見(jiàn)》曝光后,是否能夠正式出臺并執行倍受關(guān)注。 本報核實(shí)到,《意見(jiàn)》確在兩周左右前下發(fā)給一些基層銀監局,指導轄內銀行進(jìn)行投放。不過(guò),目前各地還未正式執行,意見(jiàn)就被撤消。 受訪(fǎng)銀行人士介紹,今年河南經(jīng)濟下行壓力較大,房?jì)r(jià)和銷(xiāo)量前4個(gè)月都在下降,5月有所好轉,相關(guān)方面可能寄望房地產(chǎn)行業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)。 統計顯示,前5個(gè)月,河南完成固定資產(chǎn)投資增速同比回落5.9個(gè)百分點(diǎn),工業(yè)投資增速同比回落13.6個(gè)百分點(diǎn)。支撐實(shí)體經(jīng)濟的中長(cháng)期貸款前5個(gè)月增加442億元,少于短期貸款的新增規模。 相關(guān)人士介紹,《意見(jiàn)》與中央政策不符,因此不會(huì )正式出臺。
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