自2012年以來(lái)，多地政府選擇以調整公積金繳存基數，放寬首套房公積金貸款政策來(lái)鼓勵剛需市場(chǎng)。6月8日，住建部下發(fā)通知，對住房公積金貸款利率進(jìn)行調整，更是引發(fā)了公眾對于公積金的關(guān)注。住房公積金制度作為我國重要的住房社會(huì )保障制度，具有強制性、互助性、保障性，單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么，我們究竟該怎樣合理使用公積金呢？
《經(jīng)濟參考報》記者就此專(zhuān)門(mén)采訪(fǎng)了諳熟公積金使用的偉嘉安捷市場(chǎng)部經(jīng)理吳昊。
問(wèn)：聽(tīng)說(shuō)有很多情況可以提取公積金，具體而言這些情況有哪些？
答：提取公積金，除大家熟知的買(mǎi)房、租房外，裝修、突發(fā)事件等多個(gè)情形也可支取。購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；出境定居的；生活困難，正在領(lǐng)取城鎮最低生活保障金的；遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；在職期間判處死刑、判無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期滿(mǎn)時(shí)達到國家法定退休年齡的；死亡或者被宣告死亡等等。
如果公積金繳存者提取公積金的條件滿(mǎn)足以上任一情況，是可以提取公積金的。但是，現階段除租房、購房常用公積金外，其他情況很少人使用，以致這些途徑多已成為“擺設”。
問(wèn)：若租房或裝修想提取公積金需要提供什么證明材料？
答：若租房，提取時(shí)需要房屋租賃合同的原件及復印件；房租完稅發(fā)票的原件及復印件；提取職工本人的身份證原件及復印件；提取職工本人的銀行儲蓄賬號。若是夫妻關(guān)系的配偶，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復印件。
若進(jìn)行建造、翻建以及大修自住住房，除身份證、銀行儲蓄賬號等必備材料外，還應提供所屬房管或物業(yè)部門(mén)的大修證明和產(chǎn)權證明、購買(mǎi)材料的明細發(fā)票或分攤到個(gè)人的費用發(fā)票等的原件、復印件，作為自住房的中修或小修等享受性支出，考慮到個(gè)人支付能力應該可以負擔，因此暫時(shí)不予提取。
租房提取時(shí)需要繳納5%的稅費，對繳存者造成了一定的成本支出。在租房提取公積金時(shí)，通常需要房東配合，才能去稅務(wù)局開(kāi)具發(fā)票。這也就意味著(zhù)房東要去相關(guān)部門(mén)備案，現實(shí)情況是，房東多數并不情愿。
問(wèn)：聽(tīng)說(shuō)家庭遇突發(fā)事件也可提取公積金，這些突發(fā)事件具體指哪些？
答：一方面是指重大疾病，例如：慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植、主動(dòng)脈手術(shù)等重大疾��；另一方面，一些不可遇見(jiàn)的事故、災難也可提取公積金。
家庭因重大疾病引起大額資金支出，根據醫院提供的費用清單，扣除單位報銷(xiāo)或醫療保險范圍內金額后，提取額不得超出個(gè)人負擔部分。對于不可預見(jiàn)的事故、災難引起家庭大額資金支出，且個(gè)人負擔部分超過(guò)家庭年收入的也可進(jìn)行公積金提取，但提取額不得超出個(gè)人負擔的部分。
問(wèn)：公積金提取的時(shí)間是怎樣規定的？
答：通常提取公積金的時(shí)間點(diǎn)是根據公積金繳存者的單位情況而定，隨著(zhù)公積金管理中心的不斷完善，提取公積金時(shí)可依據月度、季度、半年或者整年來(lái)提取。
在進(jìn)行公積金提取之前，應與所在單位的相關(guān)部門(mén)協(xié)商好提取公積金的確切時(shí)間，以免延誤進(jìn)而造成經(jīng)濟上的損失。
問(wèn)：之前買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有使用公積金，現在是否可以提��？
答：之前買(mǎi)房時(shí)若沒(méi)有提取公積金，只要公積金已繳存12個(gè)月以上，拿房產(chǎn)證、身份證原件與復印件，銀行儲蓄賬號就可以到相關(guān)部門(mén)辦理提取公積金。
問(wèn)：據聞，公積金分為市管和國管，兩者有什么區別，貸款額度是否相同？
答：無(wú)論市管還是國管都不是個(gè)人選擇的，而是依所在單位性質(zhì)而定。兩者審批時(shí)間不同，市管公積金的審批時(shí)間較短，最長(cháng)為7個(gè)工作日；國管公積金的審批時(shí)間較長(cháng)，一般不超過(guò)20個(gè)工作日。對于貸款額度，無(wú)論市管還是國管，還要看個(gè)人的信用評級級別。按照北京市住房公積金管理中心的規定，公積金借款人單筆貸款最高額度為80萬(wàn)元，而個(gè)人信用評估機構評定的信用等級為2A級的可上浮15%，即92萬(wàn)元，3A級的借款申請人貸款金額可上浮30%，即104萬(wàn)元；國管雖然分為A、B、C級，但貸款額度相同。
此外，需要注意的是，公積金貸款不能跨省操作，與商貸不能直接轉，在上次貸款未結清前不可再次申請。