深圳規劃國土委的成交數據顯示，深圳6月新房成交套數達到4183套，環(huán)比5月的4067套增加2.9%，繼續“紅5月”的行情。二手房方面，深圳中原統計188個(gè)樣本二手樓盤(pán)顯示，二手房成交均價(jià)為19123元/平方米，環(huán)比上漲1.22%，同比下跌了7.74%，價(jià)格回復到去年底的水平。

　　下半年新房供應將是上半年的兩倍

　　深圳6月新增8個(gè)住宅項目獲批，共36萬(wàn)平方米，環(huán)比大增近八成，合計共有10個(gè)項目共3014套新房公開(kāi)發(fā)售，面積達32萬(wàn)平方米，環(huán)比5月增加兩成。
　　美聯(lián)統計數據顯示，6月深圳入市樓盤(pán)有8個(gè)（包括新開(kāi)盤(pán)、加推樓盤(pán)和現房銷(xiāo)售），與5月份相比減少了3個(gè)，6月份全市住宅成交量?jì)r(jià)齊升，一、二手住宅合計成交9244套，與5月份同期相比上漲了3.22%。其中，一手住宅成交4183套，成交均價(jià)為18959元/平方米，環(huán)比上漲4.15%。
　　美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監徐楓認為，6月份一手住宅成交量出現回升主要是因為開(kāi)發(fā)商主推中低價(jià)位樓盤(pán)，迎合了市場(chǎng)需求，而大多數銀行對首套房貸利率實(shí)施8.5折優(yōu)惠、央行降息等因素又降低了剛需購房者的入市成本。美聯(lián)物業(yè)預計，下半年將有3.6萬(wàn)套、260萬(wàn)平方米新房入市，相當于上半年的兩倍多。
　　6月除少數樓盤(pán)價(jià)格小幅上升之外，新房?jì)r(jià)格總體維持穩定。世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師吳志輝表示，市場(chǎng)對房?jì)r(jià)“看跌”的預期逐步改善，對未來(lái)房?jì)r(jià)“看穩”的預期將促使市場(chǎng)成交量維持穩定，“如果成交量回暖重新帶來(lái)房?jì)r(jià)上漲，政府逐步趨松的政策有可能受抑”。

　　6月二手房?jì)r(jià)回到去年底水平

　　深圳中原統計，深圳188個(gè)樣本二手樓盤(pán)成交均價(jià)為19123元/平方米，環(huán)比上漲1.22%，同比下跌了7.74%，市場(chǎng)預期開(kāi)始轉向，價(jià)格回復到去年底的水平。
　　深圳中原監測數據顯示，南山、福田保持比較穩定的盤(pán)源量，龍華由于受片區規劃利好的影響，已成為熱點(diǎn)區域，6月盤(pán)源量超過(guò)南山、福田，成為全市盤(pán)源量最大的區域。
　　根據深圳中原的統計，在188個(gè)樣本二手樓盤(pán)中，6月成交樣本樓盤(pán)數為103個(gè)，比上月減少了7個(gè)。其中，有33個(gè)成交樣本樓盤(pán)價(jià)格環(huán)比繼續下跌，總體來(lái)看，6月活躍樓盤(pán)有所減少，受市場(chǎng)預期的影響，業(yè)主惜售心理明顯，反價(jià)調價(jià)的行為頻頻出現，漲幅有所拉大。
　　此外，深圳各區樣本二手房?jì)r(jià)格再次出現一路飄紅的勢頭，其中，龍崗漲勢領(lǐng)先其他各區，漲幅達2.4%；寶安的漲幅達1.8%；福田和南山的變化則相對較為緩和，分別上漲了0.8%、0.9%。