中國工商銀行近日重啟首套房85折利率優(yōu)惠，而據調查，目前上海區域內除中國銀行仍保持首套房最低9折優(yōu)惠外，其他大行如農行、建行、交行等商業(yè)銀行都已執行多時(shí)首套房85折的利率優(yōu)惠標準。
　　據21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海區域市場(chǎng)研究部對門(mén)店抽樣統計顯示，前期二手房交易貸款環(huán)節中購房者申請工行貸款的占比并不突出，主要原因即為在其他各大銀行紛紛祭出85折利率優(yōu)惠下，購房者對工行基準利率下的房貸業(yè)務(wù)興趣有限。但21世紀不動(dòng)產(chǎn)分析報告也指出，在此次工行重啟85折利率后，其在整個(gè)房貸業(yè)務(wù)中的市場(chǎng)占比或將有較大突破。
　　盡管各大銀行首套房紛紛調整至85折優(yōu)惠，但市場(chǎng)人士指出，其對于購房者申請的準入門(mén)檻還是具有較大差異性的，表格中提及6家執行85折優(yōu)惠的商業(yè)銀行對于購房者申請貸款的額度及個(gè)人資信都有不同程度的繁瑣要求。
　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海區域分析師羅寅申表示，近期樓市成交火熱，6月，上海全市一、二手房成交皆創(chuàng )去年調控至今的新高，而這其中，首套房貸優(yōu)惠利率無(wú)疑對市場(chǎng)的推動(dòng)作用明顯。不過(guò)，在目前各大商業(yè)銀行85折利率優(yōu)惠已逐步成為主流的背景下，工行重啟85折利率優(yōu)惠對市場(chǎng)實(shí)際成交影響有限，但其可能進(jìn)一步堅定購房者對后市預期的轉變。
　　羅寅申還表示，目前上海四大行中只剩下中國銀行仍保持首套房高于85折的利率優(yōu)惠，為9折。不排除在工行此次重啟85折后，中行的房貸業(yè)務(wù)產(chǎn)生連鎖性的影響。