央行決定，自2012年7月6日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準利率下調0.31個(gè)百分點(diǎn)。毫無(wú)疑問(wèn)這對房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)利好消息，大大有助于穩固并繼續推動(dòng)樓市回升的趨勢。
　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)分析師粟日說(shuō)，上次降息時(shí)，我們曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，不排除下半年再降息一至兩次，此次降息速度之快仍出乎意料，這與二季度宏觀(guān)經(jīng)濟數據不好直接相關(guān)。央行顯然是最先知曉二季度經(jīng)濟數據的部門(mén)之一。初步觀(guān)察，有可能GDP增幅已下滑至7.5%。這促使中央堅定了穩增長(cháng)的決心，而且由于政策作用于市場(chǎng)有一定遲滯效應，所以速度要快，措施要堅決。降息可視為這一背景的反映。
　　粟日說(shuō)，降息雖然是為保增長(cháng)而來(lái)，但房地產(chǎn)業(yè)卻是最大的受益行業(yè)之一。信貸環(huán)境已確定無(wú)疑地向寬松轉化。新增的信貸資金將直接間接地流入汲取資金最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這對于急需資金的地產(chǎn)企業(yè)是及時(shí)的補充。降息將鞏固目前樓市成交回升的勢頭，并推動(dòng)樓市繼續回暖。短時(shí)期內，不排除房?jì)r(jià)微漲的可能，地產(chǎn)股價(jià)將聞聲上漲。
　　但是，粟日強調，目前房地產(chǎn)調控的基調并未變化，限購令及二套以上限貸的政策年內不會(huì )放開(kāi)，所以，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能因為降息帶來(lái)的信貸環(huán)境相對寬松，而發(fā)生根本性的逆轉。他建議開(kāi)發(fā)商仍要采取維持現價(jià)、走量出貨的措施為主。消費者也不必過(guò)于恐慌，如果房?jì)r(jià)上漲過(guò)快仍將招致決策層的干預。