樓市逐漸回暖，再加上銀行同業(yè)間競爭加劇，令此前一直“死咬”首套房貸基準利率的工商銀行再也按捺不住，將首套房貸款利率下限降至8.5折。至此，工、農、中、建四大行在北京地區的首套房貸均能做到最低8.5折。
　　記者從工商銀行北京地區人士方面獲悉，該行近日起降低了首套房貸最低利率，根據客戶(hù)資質(zhì)不同進(jìn)行不同定價(jià)，對優(yōu)質(zhì)客戶(hù)、部分優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)最低能給出8.5折利率。而6月上旬記者向工商銀行個(gè)貸部人士咨詢(xún)首套房貸利率時(shí)，該行還表示按基準利率執行。
　　除工商銀行外，建設銀行的個(gè)人房貸政策也有所松動(dòng)。該行信貸部相關(guān)人員向記者透露，此前建行首套房利率優(yōu)惠基本都是9折；如今客戶(hù)申請8.5折利率的成功幾率明顯增高，只要不是征信記錄特別差的都有可能獲批8.5折利率。至此，工、農、中、建四大行都已加入首套房8.5折陣營(yíng)。
　　今年以來(lái)，各家銀行先后放松了首套房利率政策，除四大行之外，招商銀行、北京銀行、郵儲銀行、華夏銀行等銀行的首套房貸最低折扣都降到8.5折。爭搶個(gè)貸市場(chǎng)顯然是銀行降價(jià)促銷(xiāo)的關(guān)鍵原因，工行信貸部人士對記者透露，“其他大部分銀行早就開(kāi)始打折，我們一直堅持基準利率，業(yè)務(wù)太難做。有了折扣之后情況會(huì )好很多”。不過(guò)部分以中小企業(yè)貸款為主要業(yè)務(wù)的股份制銀行仍不降價(jià)，記者從民生銀行(600016,股吧)獲悉，該行北京地區首套房貸依然維持基準利率。
　　央行降息之后，有購房者開(kāi)始期待7折房貸重現江湖。對此，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉表示，“可能性不大”。據張大偉計算，央行此次降息后，五年以上商業(yè)貸款的7折利率將變?yōu)?.585%，與同期公積金利率4.5%相差無(wú)幾。即使在2008年國家出臺7折政策刺激住房消費時(shí)，當時(shí)的7折房貸利率也要明顯高于公積金利率。此外，央行連續兩次降息已壓縮了銀行的利潤空間，銀行沒(méi)有動(dòng)力繼續下調個(gè)貸利率。