北京市國土局13日發(fā)布，今年上半年北京住宅用地樓面單價(jià)為4528元/平方米，比去年下半年下降了15%。有14宗地塊因長(cháng)期無(wú)人參與競買(mǎi)，已取消交易。市國土局表示，從上半年的情況看，北京土地成交價(jià)格回歸到2009年前期水平，宏觀(guān)調控成效明顯。

　　7月底前完成今年保障房供地

　　北京市國土資源局昨天通報了今年上半年土地交易市場(chǎng)運行情況及政策性住房土地供應情況。
　　市國土局相關(guān)負責人表示，今年北京市住宅用地供應仍然將保障性安居工程供地放在首位，全年計劃供應住宅用地1700公頃，其中850公頃用于建設各類(lèi)政策性住房。
　　“上半年北京的住宅用地供應仍以確保民生用地供應為主，截至6月30日已完成保障性安居工程用地供應429公頃，完成計劃比例的50%，占全市已供住宅用地的80%，并力爭在7月底前完成今年全部新開(kāi)工建設16萬(wàn)套保障房的供地�！边@位負責人說(shuō)。

　　土地價(jià)格回歸2009年前期水平

　　這位負責人說(shuō)，從成交價(jià)格看（不含二環(huán)周邊住宅地塊），今年上半年北京住宅樓面單價(jià)為4528元/平方米，較去年下半年住宅樓面單價(jià)5333元/平方米下降了15%，較去年全年住宅樓面單價(jià)4908元/平方米下降了7%；較2010年全年住宅樓面單價(jià)7255元/平方米下降38%；較2009年全年住宅樓面單價(jià)5690元/平方米下降20%。土地價(jià)格回歸到2009年前期水平，宏觀(guān)調控成效明顯。
　　這位負責人表示，下半年，市國土局將按照中央“采取有效措施，積極引導和支持房地產(chǎn)企業(yè)調整產(chǎn)品結構，增加普通商品房供給，滿(mǎn)足合理的自住性需求。繼續穩步推進(jìn)保障性安居工程建設，盡快形成有效供給”的精神，在堅持房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖，確保保障性住房用地供應的基礎上，做好經(jīng)營(yíng)性用地的供應工作。近期將對社會(huì )公布第二批擬供應的項目信息，土地面積約500公頃，積極穩定市場(chǎng)預期。

　　■ 焦點(diǎn)

　　大部分地塊以底價(jià)成交

　　對于近期社會(huì )各界關(guān)注的土地市場(chǎng)交易情況。市國土局表示，自去年四季度以來(lái)，北京土地市場(chǎng)交易住宅用地共49宗，625公頃。其中，位于四環(huán)內住宅用地2宗，7公頃，僅約占住宅用地的1%。
　　截止到今年6月30日，已成交的住宅用地有29宗，約317公頃，成交額約256億元，成交地塊大部分以交易起始價(jià)成交；目前正在交易的住宅用地有6宗，約88公頃。此外，由于長(cháng)期無(wú)人參與競買(mǎi)，已取消交易的住宅用地14宗，約220公頃，平均樓面單價(jià)約5540元/平方米。
　　市國土局表示，統計顯示，與往年同期相比，土地市場(chǎng)交易量明顯下降，市場(chǎng)需求降低。而進(jìn)入今年4月份后，土地市場(chǎng)在一些住宅用地難以成交的同時(shí)，個(gè)別規模較小、位置較優(yōu)的地塊出現了競爭情況。