北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )昨日發(fā)布的數據顯示，上半年北京新建商品住房成交3.5萬(wàn)套，同比增加13.7%。同時(shí)，新建商品住房?jì)r(jià)格為2.05萬(wàn)元/平方米，同比下降了9.2%。
　　其中，新建普通商品住房成交均價(jià)為1.65萬(wàn)元/平方米，同比下降9.7%。另外，上半年全市共有117個(gè)新建商品住房項目低價(jià)入市或降價(jià)促銷(xiāo)。
　　北京市房協(xié)秘書(shū)長(cháng)陳志昨天表示，總價(jià)低于150萬(wàn)元以下的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房，上半年成為市場(chǎng)成交的主流，成交套數占比達55.2%。中小套型因為符合年輕家庭的消費能力和工作生活特點(diǎn)，得到了市場(chǎng)認可，銷(xiāo)售良好，大戶(hù)型、高總價(jià)的商品住房則相對滯銷(xiāo)。市住建委相關(guān)負責人表示，北京市嚴審居民家庭購房資格，上半年居民首次購房比重始終保持在90%以上，剛需購房占絕對主導地位。
　　來(lái)自北京市房協(xié)的數據顯示，上半年全市共有117個(gè)新建商品住房項目低價(jià)入市或降價(jià)促銷(xiāo)，尤其大興、通州、房山、順義、昌平等近郊區縣最為顯著(zhù)，這些降價(jià)換量項目的成交占成交量七成。據介紹，進(jìn)入7月后，以?xún)r(jià)換量趨勢仍在延續，上半月北京成交量排名前三的樓盤(pán)中，位于房山區的熙悅山和通州金隅花石匠，主力戶(hù)型都是90平方米左右，價(jià)格都在1.3萬(wàn)多元，分別簽約298套和163套。陳志表示，7月上半月北京樓市繼續回暖，成交量再創(chuàng )新高。住宅合計簽約達到了13433套，比上月同期上漲27%，同比去年同期上漲幅度更是達到了56.3%。