據北京市住房和城鄉建設委員會(huì )統計，７月１日至２０日北京新建住宅簽約套數為７９５２套，二手住宅簽約套數為１０４４６套，環(huán)比６月上漲幅度超過(guò)２０％，比去年同期簽約量上漲幅度超過(guò)６０％。
　　對于成交量７月以來(lái)持續上漲，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉表示，兩次降息、開(kāi)發(fā)商以?xún)r(jià)換量對購房者的影響非常大。需求繼續釋放，不僅實(shí)際支付能力增加，購房者對房?jì)r(jià)的預期也出現變化，看跌的購房者明顯減少，入市的積極性明顯提高。
　　從市場(chǎng)層面來(lái)看，開(kāi)發(fā)商樂(lè )觀(guān)情緒開(kāi)始出現，供應量有所增加，包括首次置業(yè)、首次改善、二次改善的產(chǎn)品，都加速推盤(pán)，拉高了市場(chǎng)成交量�！傲吭趦r(jià)先”，以?xún)r(jià)換量到了一定程度，折扣必然減少，５月之前部分項目因為成交量樂(lè )觀(guān)減少了折扣，購房者更加擔憂(yōu)住房?jì)r(jià)格上行，入市的積極性增加。
　　張大偉表示，一些地方調控的周期性明顯影響購房者對政策的信心，錯過(guò)這一輪轉型的時(shí)機，房地產(chǎn)的理性回歸將更難。