24日，國家住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹在重慶稱(chēng)，目前樓市整體下行趨勢已不存在，但是大幅的反彈和回升也不太可能�！胺�”字當頭是今年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展狀況。
　　24日，2012年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)半年度發(fā)展論壇暨上半年樓市半年榜頒獎典禮上在重慶大劇院舉行。秦虹在此間稱(chēng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)投資的增長(cháng)速度現在是16.6%，開(kāi)發(fā)企業(yè)明顯采取“縮量保價(jià)”的策略來(lái)應對市場(chǎng)的不確定性。
　　秦虹說(shuō)，全國1-6月住宅新開(kāi)工面積負增長(cháng)10%，房?jì)r(jià)較高地區新開(kāi)工面積下降明顯。北京1-5月住宅新開(kāi)工面積521.2萬(wàn)平米，同比下降15%；上海1-5月住宅新開(kāi)工面積775萬(wàn)平米，同比下降26%。開(kāi)發(fā)企業(yè)不拿地、不開(kāi)工的情況依然存在。同時(shí)，從整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)看，企業(yè)的資金壓力目前總體還是存在的，但是資金緊張持續惡化的狀況應該可以逐步改善。
　　對于今年6月樓市反彈的現象，秦虹認為房地產(chǎn)本身具有很強的資產(chǎn)屬性，它與貨幣政策的寬松、緊縮，利率的高低有直接關(guān)系。目前民間資金對房地產(chǎn)的投資實(shí)際上是高度觀(guān)望的。對開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，除了正常的開(kāi)發(fā)計劃，一方面會(huì )尋求土地便宜的機會(huì )性投資；另一方面還會(huì )尋求合作者投資。此外，民間投資的新趨向，一是房托和房地產(chǎn)私募；二是尋求商業(yè)地產(chǎn)投資。
　　秦虹還認為，當前房地產(chǎn)調控政策中說(shuō)的“不動(dòng)搖”指調控方向不動(dòng)搖。它包括兩個(gè)方面，一是抑制投機，炒房需求來(lái)控制房?jì)r(jià)上漲，促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸；二是支持和保護合理的購房需求。采取差別化的信貸和稅收政策，將有助于抑制樓市投資和投機性需求。