每年的7月一般為樓市的淡季，而今年有所不同，樓市交易量在本月出現了小高潮，成交額達到了今年樓市交易最高值。更值得關(guān)注的是，除了一手房交易量猛增外，據北京市住建委網(wǎng)站公布的數據顯示，二手房的網(wǎng)簽量也傳來(lái)捷報，達到了18個(gè)月的新高。
　　據統計，截至7月28日，北京二手住宅網(wǎng)簽量已經(jīng)突破1.5萬(wàn)大關(guān)，比6月同期網(wǎng)簽上漲了26%，同去年同期的網(wǎng)簽量相比，漲幅達76.4%。
　　記者了解到，7月份的二手房?jì)r(jià)格比宏觀(guān)調控前的最低點(diǎn)上漲了15%，但離調控前的最高點(diǎn)還有15%的空間。由此可見(jiàn)，二手房的價(jià)格處于一個(gè)較為平緩的時(shí)期，并未出現以前的暴跌或暴漲的局面。
　　經(jīng)過(guò)房?jì)r(jià)的幾漲幾落，考驗的不僅僅是購房者對房?jì)r(jià)的信心，還有市場(chǎng)調控機能的靈動(dòng)性。如何將房?jì)r(jià)控制在一個(gè)相對合理的價(jià)格區間，如何調整開(kāi)發(fā)商和購房者之間的博弈關(guān)系，這些問(wèn)題都在考驗著(zhù)市場(chǎng)的穩定性。