中冶置業(yè)和北京第五建筑工程公司聯(lián)合體日前以22億元且配建4700平方米保障房的價(jià)格拿下舊宮地塊，折合樓面價(jià)1.59萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率45%。有業(yè)內人士認為，高地價(jià)將帶動(dòng)人們對高房?jì)r(jià)的期待。不過(guò)，也有持相反觀(guān)點(diǎn)認為，在樓市調控大背景下，房?jì)r(jià)很難有大幅上漲。
　　最新數據顯示，7月最后一周(7月23日—7月29日)北京共有9盤(pán)推新入市，其中建邦華庭、金第萬(wàn)科·朗潤園、云河墅、京投萬(wàn)科新里程、中糧萬(wàn)科長(cháng)陽(yáng)半島五個(gè)項目都在南城。分析認為，舊宮地王的出爐，推動(dòng)了南城樓市整體加速回暖。最明顯的特征就是地王出爐后，南城開(kāi)盤(pán)項目出現了剛需盤(pán)和改善盤(pán)一齊上陣的態(tài)勢�！安浑y看出一些項目希望借地王東風(fēng)趁勢推盤(pán)�！庇袠I(yè)內人士表示，“從第二機場(chǎng)的規劃落定，到新一輪‘城南計劃“的開(kāi)展，未來(lái)的南城可能會(huì )有更多的高端客群入市�！绷碛袠I(yè)內人士認為：“現在京南的購房群體越來(lái)越高端化。比如隨著(zhù)奔馳、諾基亞、可口可樂(lè )、三洋、松下電工等品牌企業(yè)的入駐，亦莊聚集了數量可觀(guān)的高知人群，林肯公園與時(shí)尚運動(dòng)團體一同開(kāi)展活動(dòng)，正切中了這部分客群的需求�！�