“最近查得很?chē)�，除了極少數"關(guān)系戶(hù)"，現在已經(jīng)很難通過(guò)補繳社保獲得購房資格了�！�
　　近日，在滬做“補繳中介”已一年多的劉明（化名）對《第一財經(jīng)日報》記者表示，自從上海嚴查補繳社保開(kāi)始，他的生意便慘淡了很多�！爸�前一個(gè)月至少做100單補繳業(yè)務(wù)，現在能做30單就不錯了�！�
　　劉明透露：“現在交易中心主要采取抽查方式，運氣好的也有可能通過(guò)，但如果被查到是屬于補繳的，不僅不能買(mǎi)房，還有可能被列入"黑名單"�！�
　　去年11月，劉明曾向記者坦言，每完成一筆補繳業(yè)務(wù)，其都可以獲得3000元的酬勞，月收入可達30萬(wàn)元�！艾F在生意差多了，最多能夠達到之前的三分之一�！�
　　“補繳中介”的境遇意味著(zhù)，不論政策層面還是執行層面，上海樓市限購的“籬笆”都在步步“扎緊”。
　　7月27日，上海市政府辦公廳出臺《關(guān)于進(jìn)一步嚴格執行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項調控政策的通知》，也就是外界所稱(chēng)的“滬六條”。
　　該文件不僅再次強調之前出臺的政策，還進(jìn)一步稱(chēng)，下半年將開(kāi)展房地產(chǎn)調控政策執行情況檢查，加強限購方面違法違規的查處力度。
　　上海樓市自7月下旬開(kāi)始已顯現疲態(tài)。
　　據德佑地產(chǎn)提供的數據，7月2日至29日，上海四周的商品住宅成交面積分別為19.99萬(wàn)、21.10萬(wàn)、17.55萬(wàn)、17.42萬(wàn)平方米。
　　可見(jiàn)，從7月下旬開(kāi)始，上海樓市成交量下滑的趨勢已非常明顯。同時(shí)，7月上海市商品住宅成交面積為85.89萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌15.85%。
　　記者走訪(fǎng)發(fā)現，近期新開(kāi)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當日去化量也較前幾周出現下降，去化率超50%的樓盤(pán)屈指可數。
　　漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心監測的各分行成交數據顯示，7月上海二手房的成交也出現了“降溫”的態(tài)勢，成交量環(huán)比約下降10%。從下滑幅度的趨勢上看，成交的降溫加劇也主要體現在7月中下旬。
　　德佑地產(chǎn)研究部主任陸騎麟認為，旨在嚴格執行調控的“滬六條”，雖然并未提出新的調控政策，但是在樓市成交已經(jīng)出現一定下行趨勢的情況下，將有效抑制開(kāi)發(fā)商的漲價(jià)沖動(dòng)。
　　在各種因素的疊加影響下，多家機構的研究人士均向記者表達了對8月份樓市成交狀況的擔憂(yōu)。
　　漢宇地產(chǎn)研究部認為，隨著(zhù)限購令升級、季節性等因素影響以及7月份開(kāi)發(fā)商推盤(pán)熱情的降低，8月商品住宅的成交量預計會(huì )持續下滑，幅度會(huì )在15%~25%。
　　上海二手房指數辦公室發(fā)布的報告認為，中央的連續“喊話(huà)”，改變了購房者“恐漲”和“救市”預期，購房者出手“放緩”，而業(yè)主拒絕議價(jià)，致使成交周期被拉長(cháng)。
　　雖有兩次降息及差別化信貸政策，但不足以支撐房?jì)r(jià)繼續上漲，反彈動(dòng)力明顯不足。樓市或再次步入博弈期，重現“拉鋸戰”。