北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )昨天公布的最新統計數據顯示，7月北京商品住房市場(chǎng)量升價(jià)降，新房均價(jià)環(huán)比下降3.2%。此外，北京市住建委網(wǎng)站房地產(chǎn)成交最新數據顯示，8月上旬，北京新建住宅成交4894套，二手房成交4056套，住宅總成交量再創(chuàng )新高。

　　7月新建商品住房均價(jià)同比降8.6%

　　北京市房協(xié)昨天最新發(fā)布的數據顯示，7月份，全市商品住房成交2.5萬(wàn)套，環(huán)比增加9.6%。其中新建商品住房1萬(wàn)套，環(huán)比減少3.2%；二手住房1.5萬(wàn)套，環(huán)比增加19.9%。
　　新建商品住房成交均價(jià)2.07萬(wàn)元/平方米，環(huán)比下降3.2%，同比下降8.6%。量升價(jià)降的趨勢明顯加強，少數項目?jì)r(jià)格有所上調，但并不意味著(zhù)市場(chǎng)回暖。
　　市房協(xié)秘書(shū)長(cháng)陳志表示，7月北京商品住房成交均價(jià)出現下調，主要是由于成交結構變化引起的。五環(huán)外、單價(jià)2萬(wàn)元/平方米以下、低總價(jià)房源成交比重增加。

　　首次購房比例持續保持9成以上

　　居民首次購房比重持續保持九成以上，投機投資性需求得到有效遏制，中低價(jià)位中小套型成交占比有所提高。90平方米以下、單價(jià)2萬(wàn)元以下成交套數占28.8%，較6月份提高2.3個(gè)百分點(diǎn)。
　　市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)陳志認為，現在市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)高敏感期，但僅憑交易回升，部分樓盤(pán)價(jià)格開(kāi)始上調也并不能認定樓市開(kāi)始回暖。

　　8月上旬住宅成交再創(chuàng )新高

　　市住建委網(wǎng)上最新統計數據顯示，二手房住宅8月前9天簽約套數為4056套，同比上月同期的3906套也有微漲，成交量再次創(chuàng )造了限購后的新高，相比3-6月的同期成交量均再有明顯上漲。新建住宅簽約套數為4894套，同比上月上漲幅度為12%，同比去年上漲幅度則達到了230%。